好地网5月8日消息（研究员 孙航海）今天，杭州首批集中供地57地块中，临安区、余杭区、临平区和萧山区的25宗地块陆续出让。

经过37轮竞价，杭州市房地产开发集团有限公司&杭州湖塍置业有限公司（杭房）以110500万元竞得，楼面价13389元/㎡，溢价率30.0%。

富春1号地块，位于富春板块，规划为商住地，东至北渠绿化带边界，西至东兴路道路边界，南至文居街道路边界，北至规划道路边界。

地块出让面积35882㎡，容积率2.3，总建面82528.6㎡，其中住宅和配套公建建筑面积不大于65829㎡，需配建不少于住宅和公建配套地上总建面5%的公租房；商业建筑面积不大于6000㎡，商务建筑面积不少于10700㎡，

地块起价85000万元，起始楼面价10299元/㎡，上限价110500万元，上限楼面价13389元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于23650元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

根据地块《商业商务部分协议书》，地块商业商务部分物业及配套车位作为村级留用地项目安置，由乙方向甲方购买，购买商业建筑面积约6000㎡（单价1.086万/㎡）商业建筑面积约10700㎡（单价0.782万/㎡），独立设置配套车位227个（地上20个，地下207个）地下车位价格为7.165万/个，能够实现独立管理。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

2021年来，地块周边成交3宗宅地，均由绿城竞得。

1月18日，绿城以上限价格11.9亿竞得富政储出[2020]27号地块富春63号宅地，楼面价16490元/㎡，溢价率29.95%。竞配自持面积比例16%；

1月22日，绿城以上限总价15.6亿包揽杭州富春60号、61号两宗宅地，分别自持16%和20%，楼面价分别为15352元/㎡、15242元/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）