好地网5月8日消息（研究员 孙航海）今天，杭州首批集中供地57宗地块中，临安区、余杭区、临平区和富阳区的25宗地块陆续出让。

经过32轮竞价，杭州众骏置业有限公司（众安）以94500万元竞得银湖48-2号地块，楼面价9973元/㎡，溢价率28.57%。

银湖48-2号地块，位于银湖板块，规划为商业、商务兼容住宅用地，东、西、北至规划支路，南至彩虹快速路绿化隔离带。

地块出让面积39480㎡，容积率2.4，总建面94752㎡。地块住宅总建面不得大于地上建筑面积的65%，需配建不少于住宅和公建配套地上总建面5%的公租房；商业建筑面积不大于地上建筑面积的25%，需建一座不小于2万方的四星级酒店，商业商务面积不小于地上总建面的10%。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19250元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧一路之隔是去年2月3日，众安以总价99750万元竞得银湖48号地块，楼面价7627元/㎡，溢价率11.14%。打造项目众安·顺源府，最近一次开盘是在今年1月19日，高层精装本案均价2.05万元/㎡（含装修3000元）。

距离再远一点的是广宇去年9月21日竞得的银湖14-B号地块，楼面价11699元/㎡，溢价率29.83%，竞配自持面积比例2%。

地块航拍图（来源：好地大数据）