好地网5月7日消息（研究员 孙航海）今天，杭州首批集中供地57宗涉宅地中，位于钱塘新区、主城区和萧山区的32宗地块率先出让。

经过29轮竞价，杭州瑞宜置业有限公司（融创）以520791万元竞得下城区东新单元XC0607-B1/B2-06、XC0607-R21-10、XC0607-R21-13、XCO6O7-R22-04、XC0607-G1/S42-12地块，楼面价22193元/㎡，溢价率29.94%，自持28%。

地块规划为商业商务用地、住宅用地、社会停车场用地，东至长浜路，南至规划长木路，西至东新河，北至万华国际酒店。

地块出让面积88436㎡，综合容积率2.65，建筑面积地上234664.8㎡，地下6412㎡。其中，不少于10809.15平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

地块指标

地块分为5部分，各自指标如下：

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧1.25公里处，是荣安去年4月3日以总价179413万元竞得的杭政储出[2020]15号三塘单元XC0506-R21-18地块，楼面价30096元/㎡，溢价率25.1%。

地块北侧1.15公里处，去年1月10日，绿城以总价269729万元竞得下城区东新单元XC0604-R21-03地块，楼面价28275元/㎡，溢价率17.41%。

这两宗地块新房限价均为4.7万元/㎡（含装修），于此次挂牌地块持平。

地块航拍图（来源：好地大数据）