好地网5月7日消息（研究员 孙航海）今天，杭州首批集中供地57宗涉宅地中，位于钱塘新区、主城区和萧山区的32宗地块率先出让。

经过6轮竞价，杭州西耀企业管理有限公司（西房）以86073万元竞得下城区东新单元XC0606-R21-08地块，楼面价35500元/㎡，溢价率29.29%，自持6%。

下城区东新单元XC0606-R21-08地块，规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划费家塘路，南至规划绿地，西至规划绿地，北至规划东园南路。

地块出让面积11021㎡，容积率2.2，建筑面积24246.2㎡。

计算配建和自持成本后实际地价约36880元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧600米处，去年1月10日，绿城以总价269729万元竞得下城区东新单元XC0604-R21-03地块，楼面价28275元/㎡，溢价率17.41%。新房限价4.7万元/㎡（含装修）。

地块北侧一路之隔的香栖天第，去年12月22日最新领出预售证，高层精装备案均价4.5万元/㎡（含装修5000元/㎡）。

地块航拍图（来源：好地大数据）