好地网5月7日消息（研究员 孙航海）今天，杭州首批集中供地57宗涉宅地中，位于钱塘新区、主城区和萧山区的32宗地块率先出让。

经过20轮竞价，杭州绍辉企业管理有限公司（宋都）以178308万元竞得拱墅区（运河新城GS1001-17地块（原A-C4-01）），楼面价20962元/㎡，溢价率29.86%，自持21%。

地块规划为住宅（设配套公建）用地，东至新开河，南至蒋家桥街，西至皇蒋路，北至新开河。

地块出让面积34025㎡，容积率2.5，建筑面积85062.5㎡。

计算配建和自持成本后实际地价约23299元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边最近一次出让地块是今年1月15日，保利以上限价格261481万元竞得杭政储出[2020]76号地块拱墅区运河新城单元B-R21-03地块，楼面价22040元/㎡，溢价率29.78%。竞配自持面积比例5%。住宅商品房限价33000元/㎡（含装修3500元/㎡），高于此次挂牌地块。

板块内，更加靠近主城中心的香港置地·上河公元，今年1月7日，新领预售证高层精装备案均价3.7万元/㎡（含装修3500元/㎡）。

地块航拍图（来源：好地大数据）