好地网5月7日消息（研究员 孙航海）今天，杭州首批集中供地57宗涉宅地中，位于钱塘新区、主城区和萧山区的32宗地块率先出让。

经过11轮竞价，杭州融尧房地产开发有限公司（融信）以156070万元竞得西湖区三墩北单元B-R21-07地块，楼面价18441元/㎡，溢价率29.98%，自持8%。

地块规划为住宅（设配套公建）用地，东至规划张家洋路，南至规划墩余路，西至规划贝家支河，北至规划贝家桥港。

地块出让面积29184㎡，容积率2.9，建筑面积84633.6㎡。其中，不少于8463.36㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

计算配建和自持成本后实际地价约21813元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27610元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西南侧一路之隔，为融信去年6月23日以上限价格135689万元竞得杭政储出[2020]40号三墩北单元B-R21-09、B-R22-05地块，楼面价16087元/㎡，溢价率29.61%，自持比例4%。

项目对应案名招商融信·天澜，已于今年1月29日首开，高层精装备案均价2.81万元/㎡（含装修3000元/㎡），与此次挂牌限价一致。

地块航拍图（来源：好地大数据）