好地网4月29日消息(研究员 颜景椿)昨天,滨江集团发布2020年年度报告。
报告显示,2020年,滨江集团实现营业收入285.97亿元,归母净利润23.28亿元,分别较上年同期增长14.6%和42.7%。截止2020年末尚未结算的预收房款为727.9亿元,较年初增长42.8%。
2020年,滨江集团全年销售额达1363.6亿元,同比增长21.7%,权益销售700亿元,同比增长65.6%,销售权益比例51.3%,比上年提升13.6个百分点。
截止2020年末,滨江公司总资产1720.16亿元,归属于上市公司股东的净资产183.69亿元,分别较上年同期增长32.7%和10.88%。
近年来,滨江集团综合融资成本不断下降,2017年6%,2018年5.8%,2019年5.6%,截至报告期末公司平均融资成本为5.2%,较上年末下降0.4个百分点。
2020年,滨江都在哪些地方拿地?
2020年,滨江集团新增土地储备项目30个,新增土地面积171.65万方,新增土储计容建筑面积432.24万方,其中75%位于杭州(322.57万方),浙江省内其他城市占比17%(71.7万方),浙江省外占比9%(37.97万方)。去年,滨江新开拓了苏州和南京市场,在苏州和南京共计新增4个项目。
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截图源自滨江集团微信公众号
2020年,滨江集团是杭州涉宅地拿地总金额和总建面的“双料冠军”。根据好地大数据,去年,滨江集团在杭州公开市场共拿下12宗涉宅地,拿地总金额404.6亿,拿地总建面159.3万方。
今年截至目前,滨江集团在杭州共拿下2宗涉宅地,拿地总金额90.4亿,拿地总建面34.8万方。
此外,滨江集团也在积极参与粤港澳大湾区的土地竞买,前不久,滨江集团还与深耕粤港澳地区的越秀正式签署战略合作协议,两者将就广州和杭州的首批集中供地展开进一步合作。
自持长租公寓首推,截至去年底在建超30万方
去年,滨江集团开始推出其运营自持商品房租赁社区品牌——滨江暖屋。根据滨江集团年报,截至去年年底,公司在建的自持租赁商品房面积30余万方,其中首批推出的房源去化率超50%,入住租户已超过150户。2021年,暖屋计划新推房源429套。
根据好地大数据,去年至今年,滨江在杭州拿下涉宅地中有不少自持项目——去年拿下的12宗地里4宗有自持,今年截至目前拿下的2宗地均自持,且比例不低,分别为15%和11%。
去年滨江自持面积共计约2.7万方,今年截至目前自持面积共计约4.2万方。5月7-8日,滨江集团大本营杭州首批地块集中出让,滨江集团作为深耕房企,预计将继续竞拍,其自持规模有可能将进一步扩大。
报告显示,截止报告期末,滨江集团持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约31.19万方,报告期内实现租金收入2.26亿元。
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滨江集团去年以来自持地块