好地网4月29日消息（研究员 颜景椿）昨天，滨江集团发布2020年年度报告。

报告显示，2020年，滨江集团实现营业收入285.97亿元，归母净利润23.28亿元，分别较上年同期增长14.6%和42.7%。截止2020年末尚未结算的预收房款为727.9亿元，较年初增长42.8%。

2020年，滨江集团全年销售额达1363.6亿元，同比增长21.7%，权益销售700亿元，同比增长65.6%，销售权益比例51.3%，比上年提升13.6个百分点。

截止2020年末，滨江公司总资产1720.16亿元，归属于上市公司股东的净资产183.69亿元，分别较上年同期增长32.7%和10.88%。

近年来，滨江集团综合融资成本不断下降，2017年6%，2018年5.8%，2019年5.6%，截至报告期末公司平均融资成本为5.2%，较上年末下降0.4个百分点。

2020年，滨江都在哪些地方拿地？

2020年，滨江集团新增土地储备项目30个，新增土地面积171.65万方，新增土储计容建筑面积432.24万方，其中75%位于杭州（322.57万方），浙江省内其他城市占比17%（71.7万方），浙江省外占比9%（37.97万方）。去年，滨江新开拓了苏州和南京市场，在苏州和南京共计新增4个项目。

截图源自滨江集团微信公众号

2020年，滨江集团是杭州涉宅地拿地总金额和总建面的“双料冠军”。根据好地大数据，去年，滨江集团在杭州公开市场共拿下12宗涉宅地，拿地总金额404.6亿，拿地总建面159.3万方。

今年截至目前，滨江集团在杭州共拿下2宗涉宅地，拿地总金额90.4亿，拿地总建面34.8万方。

此外，滨江集团也在积极参与粤港澳大湾区的土地竞买，前不久，滨江集团还与深耕粤港澳地区的越秀正式签署战略合作协议，两者将就广州和杭州的首批集中供地展开进一步合作。

自持长租公寓首推，截至去年底在建超30万方

去年，滨江集团开始推出其运营自持商品房租赁社区品牌——滨江暖屋。根据滨江集团年报，截至去年年底，公司在建的自持租赁商品房面积30余万方，其中首批推出的房源去化率超50%，入住租户已超过150户。2021年，暖屋计划新推房源429套。

根据好地大数据，去年至今年，滨江在杭州拿下涉宅地中有不少自持项目——去年拿下的12宗地里4宗有自持，今年截至目前拿下的2宗地均自持，且比例不低，分别为15%和11%。

去年滨江自持面积共计约2.7万方，今年截至目前自持面积共计约4.2万方。5月7-8日，滨江集团大本营杭州首批地块集中出让，滨江集团作为深耕房企，预计将继续竞拍，其自持规模有可能将进一步扩大。

报告显示，截止报告期末，滨江集团持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约31.19万方，报告期内实现租金收入2.26亿元。

滨江集团去年以来自持地块