好地网4月23日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山出让1宗商住地，位于南海大沥，吸引了9家房企参拍。经过34轮竞价，最终地块由厦门益悦置业有限公司（建发）以总价207200万元竞得，溢价率34.1%，成交楼面价15063元/㎡，实际楼面价16488元/㎡。

相比去年10月19日，金地以实际楼面价12272元/㎡竞得距离本地块约1.6公里的大沥镇水头社区桂和路以西（全球创客小镇启动区二期）TD2020 (NH) WG0030地块（备案名为“峰睿公馆”），时隔半年地价高了4216元/㎡，涨幅达34.4%。

此次拿地，为建发在佛山竞得的第二宗地，首入南海。第一宗地为去年8月31日以11.7亿元+4800㎡配建商业竞得的顺德区乐从镇荷岳路以南、岭南大道以东TD2020(SD)XG0012地块（即“建发和鸣”项目），成交楼面价11000元/㎡，实际楼面价12132元/㎡。

2宗地出让面积9.75万方，总建筑面积24.37万方，拿地总额32.4亿元。

建发佛山2宗地分布（来源：好地大数据）

地块保本房价为26272元/㎡（带装修）

如按照3500元/㎡的建安成本，综合考虑财务、税费成本，建发地块对应保本房价为26272元/㎡（带装修）。

地块基本信息：

宗地坐落：南海区大沥镇广佛新干线钟边段南侧地段地块

土地用途：商住

宗地面积：69432.01㎡【A区（二类居住用兼商业用地面积）：55020.72㎡，（B区）中小学用地：14411.29㎡】

容积率：A区≤2.5

建筑面积：≤137551.8㎡（不包含B区建面，A区兼容商业、商务总计容建面≤13000㎡）

起价：154500万元，楼面起价：11232元/㎡

成交价: 207200万元，成交楼面价：15063元/㎡，实际楼面价：16488元/㎡

溢价率：34.1%

已知参拍房企：建发、德信、美的、花样年、弘阳、万科、时代、金地、越秀

竞得人：厦门益悦置业有限公司（建发）

四至图（来源：好地大数据）