好地网4月23日消息（研究员 孙航海）今天，嘉兴海宁市挂牌2宗宅地，分别位于高铁新城板块和长安镇，预计5月26日出让。

2宗地块总出让面积101933㎡，总建筑面积178432㎡，总起价141500万元，采取限地价、竞配建方式出让。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

1、海自然字21050号地块

地块位于高铁新城板块，联合路南侧、管泾港东侧，出让面积38348㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积76696㎡。沿东侧规划广联二路可设置部分商业，商业建筑面积不大于地上总建筑面积的4%。

地块起价63400万元，起始楼面价8266元/㎡，上限价格82400万元，上限楼面价10744元/㎡。达到上限价格后转为竞拍配建安置房面积，最高投报面积73560㎡。

竞拍配建安置房按照1:1比例无偿移交市城市发展投资集团有限公司、市实业投资集团有限公司。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边最近一次出让地块是在北侧城西开发区内，去年12月10日，金地以总价101400万元竞得的海自然字20151号地块，楼面价7497元/㎡，溢价率49.12%。

地块南侧1.9公里处，同样位于高铁新城板块内，2019年7月25日，中天以总价80600万元竞得该海自然字19072号海洲街道宅地，楼面价9618元/㎡，溢价率52.36%。

2、海自然字21042号地块

地块位于长安镇长安路南侧、越川路东侧，出让面积63585㎡，容积率1.3-1.6，建筑面积101736㎡。建筑限高24米，限低10米。

地块起价78100万元，起始楼面价7677元/㎡，上限价格109300万元，上限楼面价10743元/㎡。达到上限价格后转为竞拍配建安置房面积，最高投报面积101700㎡。

竞拍配建安置房按照7:3比例无偿移交属地国资公司、市实业投资集团有限公司。

地块位置图（来源：好地大数据）

最近出让地块是在2019年：

地块周边1公里处，6月3日，海宁市轨道交通投资建设有限公司以上限价格66100万元竞得长安镇商住地，楼面价4733元/㎡，溢价率69.92%，竞配人才公寓面积780㎡。

地块东侧600米处，浙江万城实业集团有限公司以总价62100万元竞得海自然字19184号长安镇修川路西侧、汉帛路北侧商住地，楼面价5687元/㎡，溢价率7.07%。