好地网4月1日消息（研究员 颜景椿）日前，北京市规划和自然资源委员会和北京市住房和城乡建设委员会联合发布了北京本年度第一批集中供地出让公告。

本次推地30宗，涉及12个区，出让面积约169公顷（合计2535亩），建筑规模约345万方，将于5月8日出让。

本批地之后，北京市接下来集中供地公告时间分别为7月和11月。

本次推地量最大的区域为北京中心城区，15宗共计1095亩，其中又以朝阳区为最，10宗地，出让面积达615亩。多点及副中心地区次之，但差别不大，11宗共计1080亩。

本次土地供应中，有以下几点值得关注：

1、有一部分地块向租赁住房倾斜，在中心城区、三城一区范围或轨道交通站点周边区域选取了15宗项目，采用竞配建“公共租赁住房”面积交易方式，占比达到50%，分别位于朝阳、丰台、大兴、副中心、昌平、房山6个区。

今年北京的土地供应计划中明确，租赁住房用地的供应指标为300公顷，将其占住宅用地的比重由2020年的13%提高到30%。

2、有1宗共有产权房项目，位于房山区。

3、为引导企业理性竞买，本次针对位于朝阳、海淀、副中心区位条件较好的6宗项目，将采取竞报政府持有商品住宅产权份额的交易方式，通过政府和个人共有产权的方式，减轻购房人负担，满足居民自住需求。

4、同时，本次项目还首次引入了房屋销售价格引导机制，由过去预售环节引导前置到土地出让环节，由住建、规自部门、区政府组成联席会，共同研究每一地块房屋销售价格指导意见，并在公告期对外告知，也就是说，房企在竞拍时就将提交房屋销售的价格承诺。

30宗地具体的区域分布如下。

一、中心城区（15宗，1095亩，占比43.2%）

其中朝阳区10宗，出让面积为615亩，是本次供地量最大的区域，地块分布在金盏、王四营、东坝等区域。

海淀区2宗，出让面积165亩；丰台区2宗，出让面积255亩；石景山区1宗，出让面积60亩。

地块分布

二、多点及副中心地区（11宗，1080亩，占比42.6%）

其中大兴区3宗，出让面积375亩；副中心3宗，出让面积405亩；昌平区3宗，出让面积180亩；房山区1宗，出让面积60亩；亦庄经济开发区1宗，出让面积60亩。

地块分布

三、生态涵养区（4宗，360亩，占比14.2%）

其中门沟头区1宗，出让面积75亩；怀柔区1宗，出让面积165亩；密云区1宗，出让面积90亩；延庆区1宗，出让面积30亩。

地块分布