好地网3月30日消息（研究员 孙航海）日前，2021年海宁供地计划公布。

据了解，海宁市今年计划出让地块39宗，包含35宗涉宅地和4宗商地，总用地面积2040亩。若加上已经成交的6宗地块（263亩），共计达到了2303亩。

好地大数据显示，去年海宁成交涉宅、商地共计56宗，总用地面积2210亩。今年计划出让地块略高于去年。

计划出让地块指标

注：编号为3的太阳桥地块已于今年3月10日由鸿翔竞得；编号为5的妇保院南地块正在挂牌中，将于4月13日出让。

37宗未公告地块位置分布

一、鹃湖板块

鹃湖板块将推出6宗商住地和1宗商服用地，总出让面积351.2亩。

板块内2020年以来成交了3宗涉宅地，分别为：

1月3日，鸿翔以上限价格83100万元竞得海自然字19233号地块，楼面价10742元/㎡，溢价率50.0%，竞拍配建安置房面积7800㎡。打造项目鸿翔·玖望。

4月3日，海宁城投以上限价格44800万元竞得该地块，楼面价10707元/㎡，溢价率49.83%，配建安置房7200㎡。

6月30日，鸿翔以上限价格79400万元竞得市区竦秀路北侧、赵家漾路东侧地块，楼面价10725元/㎡，溢价率49.81%，竞配安置房14040㎡。位于鸿翔·玖望项目西侧。

目前，鸿翔·玖望高层成交均价22329元/㎡，联排、双拼成交均价为31087元/㎡。

地块位置分布

二、海宁城南新区

海宁城南新区将推出3宗商住地和1宗商服用地，总出让面积148.85亩。

4宗地块均位于板块内江南大道南侧。附近最近一次出让地块是在去年12月4日，鸿翔以上限价格117800万元竞得地块，楼面价10731元/㎡，溢价率39.90%，竞配安置房建筑面积28800㎡。

周边在售项目有荣盛·上荣府，高层、联排成交均价16765元/㎡；鸿翔中南鸿樾府高层交易均价20471元/㎡，双拼、联排交易均价32302元/㎡。

地块位置分布

三、海宁老城区

海宁老城区仅1宗地块预计出让，用地面积33.2亩。

板块内2020年以来无涉宅地出让，众城湖滨山庄项目整体成交均价21745元/㎡。

地块位置分布

四、东开发区

东开发区预计推出2宗涉宅地和1宗商服用地，总出让面积143.8亩。

地块位置分布

五、西开发区

西开发区预计推出3宗商住地，总出让面积167.9亩。

地块位置分布

六、高铁新城

高铁新城预计推出3宗商住地，总出让面积128.8亩。

板块最近一次出让地块是在今年2月25日，浙江创创供应链有限公司以总价24100万元竞得市区海州西路南侧、管泾港路西侧地块，楼面价2149元/㎡，溢价率2.99%。

在售项目中天锦澜府，成交均价19143元/㎡。

地块位置分布

七、斜桥镇

斜桥镇预计推出1宗商住地，出让面积29.4亩。

地块位置分布

八、丁桥镇

斜桥镇预计推出1宗商住地，出让面积33.47亩。

地块位置分布

九、盐官镇

盐官镇预计推出1宗商住地，出让面积33.98亩。

地块位置分布

十、周王庙镇

周王庙镇预计推出2宗商住地，总出让面积134.56亩。

地块位置分布

十一、长安镇

长安镇预计推出4宗商住地、1宗商地，总出让面积312.67亩。

长安镇2020年以来未出让过涉宅地，目前在售项目众多：万城·杭安府高层成交均价17915元/㎡，鸿翔东方郡高层成交均价17969元/㎡，杭海学府高层成交均价19167元/㎡。

地块位置分布

十二、许村镇

许村镇预计推出2宗商住地，总出让面积221.22亩。

地块周边2020年成交了4宗涉宅地：

9月22日，鸿翔以上限价147200万元竞得许村镇人民大道南侧、锦绣路东侧地块，楼面价9928元/㎡，溢价率49.9%，竞配安置房面积31200㎡。

10月28日，新希望以上限价120200万元竞得许村镇万隆路南侧、泗安港东侧地块，楼面价10730元/㎡，溢价率49.88%，竞配安置房面积15900㎡。

12月24日，万城以上限价格130400万元竞得许村镇人民大道南侧、新城大道西侧地块，楼面价10742元/㎡，溢价率49.89%，竞配安置房面积21400㎡。

12月29日，时代中国以上限价68100万元竞得许村镇人民大道北侧、锦绣路西侧地块，楼面价4918元/㎡，溢价率49.67%，竞配安置房面积9400㎡。

在售项目万城景湖园高层成交均价20663元/㎡，万科都会东方高层成交均价22829元/㎡。

地块位置分布

十三、连杭高新区

连杭高新区预计推出2宗商住地，总出让面积142.52亩。

地块位置分布

十四、尖山新区

尖山新区预计推出2宗商住地，总出让面积67.7亩。

地块位置分布