好地网3月18日消息（研究员 黄卓贤）今天佛山市推出1宗商住地，位于禅城区南庄镇，预计4月19日出让。

该地块曾于去年5月挂牌，后因无房企报价流拍，此次重新挂牌起拍价及各项指标不变。

地块基本信息：

宗地坐落：禅城区杏吉路北侧、佛山一环西侧

地块编号：TD2021(CC)WG0003

土地用途：商住

宗地面积：14880.54㎡

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤37201.35㎡（兼容的商业商务类建筑的计容建面不超过总计容建面的20%，即7440.27㎡）

挂牌起始价：25297万元，楼面起价：6800元/㎡

竞价方式：价高者得

增价幅度：200万元

竞买保证金：5060万元

保证金缴纳截止时间：4月15日17时

网上限时竞价开始时间：4月19日10时

位置图（来源：好地大数据）

地块点评：地块地处南庄板块吉利片区，毗邻佛山一环，距吉利河约550米。周边1公里范围内有南庄镇中心小学、吉利购物广场、吉利阳光幼儿园等配套，分布有圣德嘉园、帝景蓝湾、万科等小区，具有一定的居住氛围，但周边五金店、陶瓷厂颇多，片区面貌一般。

参考地价：2020年4月23日，美的以总价4亿元竞得距离地块1.4公里的TD2020(CC)WG0003地块，建面5.6万㎡，溢价率0.8%，成交楼面价7123元/㎡，实际楼面价7171元/㎡。

参考房价：周边主要有美的时光、华润置地·玖悦、德信禹洲·曦悦项目在售，其中美的时光带装修售价15500元/㎡，华润置地·玖悦毛坯售价1.35-1.48万元/㎡，德信禹洲·曦悦带装修售价13500元/㎡。

其他注意事项：1.本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为10566.5㎡（不含人防车位，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）；

2.本宗地设有保密底价。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=3243d8c3-0401-4315-b9c4-8000d46ae6c1&Type=0