好地网3月18日消息（研究员 孙航海）今天，绍兴越城区挂牌1宗大体量宅地，预计4月8日出让。

镜湖新区凤林西路以北7号地块，出让面积121084㎡（约182亩），容积率2.2-2.4，建筑面积290606㎡。西南侧需配建18班幼儿园一处，建筑面积不少于7000㎡，无偿移交指定部门。

地块起价422500万元，起始楼面价14539元/㎡，上限价格599300万元，上限楼面价20622元/㎡，达到上限价格后转为竞报配建公共租赁住房面积，最高投报面积为278800㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块靠近地铁二号线越西路站（在建），周边有绍兴市第一初级中学教育集团（镜湖校区）、绍兴市人民医院镜湖总院、苏宁广场等优质生活配套。

地块北面，去年12月4日，元垄地产以上限价278400万元竞得镜湖新区凤林西路以北1号地块，楼面价10361元/㎡，溢价率34.88%，竞人才房面积7800㎡。

地块南侧，去年成交了2宗宅地：

去年9月1日，祥生以总价208000万元竞得凤林西路以南5号地块，楼面价19514元/㎡，溢价率31.65%。

去年8月18日，万科以上限价格251000万竞得绍兴镜湖核心区凤林西路以南4号地块，楼面价21551元/㎡，溢价率34.95%。竞配人才住房面积460㎡。

地块西南面，保亿湖风雅园项目，高层成交均价24071元/㎡；一湖之隔的金辉天镜云著项目，高层销售均价22284元/㎡；

地块东面，宝能藏珑项目，高层销售均价26474元/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）