好地网3月29日消息（研究员 孙航海）今天，宁波余姚市出让1宗商住地。

经过62轮竞价，余姚开投蓝城投资开发有限公司（蓝城）以上限价格34885万元竞得余姚市三七市镇施岙村二号地块，楼面价3461元/㎡，溢价率29.76%。投报配套房建设面积23000㎡。

地块位于三七市镇相岙村施岙，出让面积110932㎡，总建筑面积100795.04㎡，其中商业13731.7㎡（需自持55%，计7552.44㎡），幼儿园3657.6㎡（占比约为3.63%）。建筑限高24米。

投报的配套房建设面积按9544元/㎡折算为配套房建设资金支付给余姚市土地交易储备中心。

地块信息

地块分为多个子地块，详细指标如下：

地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

规划要求：

1、建设9班幼儿园，建安工程费用造价不得低于2600元/平方米，幼儿园土地价及建设费1258.68万元在起始价中扣减（其中土地价307.70万元、建设费用按计容上限面积3657.6平方米，折算为950.98万元，最终以实际发生费用结算，建设费用超过预算部分由竞得人承担，若不足由竞得人返还给三七市镇政府）；

2、需在出让红线内建设城市道路、公园绿地、防护绿地共18903平方米，折合28.35亩，建设标准道路不低于1800元/平方米、公园绿地不低于400元/平方米，费用由竞得人承担，由三七市镇政府监管；

3、须带建出让红线外城市道路、水域、公园与绿地共计29573平方米（其中城市道路23141平方米，水域、公园与绿地11682平方米），建设费（4285.46万元）、供地报批费（464）及征地补偿费（386.89万元），合计5136.35万元，已在土地起始价中扣减。

4、竞得人须自持商业部分总计容建筑面积55%的建筑，自持年限自项目竣工验收后10年；

5、地面停车库按建筑面积计算容积率；

6、地块内住宅要求全装修交付。

地块位置图（来源：好地大数据）