好地网3月13日讯（研究员 孙航海）本周（3.8-3.12），杭州市2个住宅项目、1个商业项目规划公示，分别为：

余杭区：宋都余杭区崇贤新城住宅项目（余政储出【2020】42号地块）；

富阳区：北辰富阳区富春板块住宅项目（富政储出【2020】24号地块）；

江干区：江干区丁桥板块商业项目（杭政储出【2020】54号地块）。

1、宋都余杭区崇贤新城住宅项目（余政储出【2020】42号地块）

规划用地位于崇贤街道，东至崇明路，西至沾架桥路，北至沾桥中学（在建），南至崇杭街。

地块位置图

2021年1月19日，安徽轩都企业管理有限公司（宋都）以上限价格64050万元竞得余政储出[2020]42号崇贤新城沾桥D-2地块，楼面价13573元/㎡，溢价率29.26%，竞配自持面积比例20%。

项目用地性质为二类居住兼服务设施用地，总建设用地面积21450㎡，总建筑面积65626㎡；容积率2.2，建筑密度35%，绿地率30%；地面机动车车位46辆，地下停车位438辆。须配建不少于地上总建筑面积5%比例的公租房。

项目总平图

根据公示，项目规划建造5幢住宅楼，含2幢18F、1幢14F/1幢14F的商住房，以及1幢8F的公租房。此外，还建设邻里中心和沿崇杭街设置沿街商铺。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于22000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图

2、北辰富阳区富春板块住宅项目（富政储出【2020】24号地块）

富阳区富春街道横凉亭路与规划道路交叉口拟建富政储出【2020】24号地块项目，建设单位为杭州北辰京阳置业有限公司。

地块位置图

2020年10月26日，北京北辰地产集团有限公司以总价192750万元竞得富春77-1号地块，楼面价10740元/㎡，溢价率9.67%。

项目总用地面积69029㎡，总建筑面积276906.4㎡，其中，地上建筑面积183663.4㎡，地下建筑面积93243㎡。容积率2.6，绿地率35%，建筑密度20%。需配建不小于13880㎡的公租房。

项目总平图

根据公示，项目规划建造18幢层数在22-26F的住宅楼（含沿街商业服务点）和1幢2F商业。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20900元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图

3、江干区丁桥板块商业项目（杭政储出【2020】54号地块）

杭州城遇投资管理有限公司拟建设杭政储出【2020】54号地块（丁桥单元JG0405-B1/B2-06b地块）项目，该商业地块在赵家浜路以西，桃花湖公园西南侧，北侧是JG0405-06a地块用9米宽的道路。

地块位置图

2020年7月31日，杭州城遇投资管理有限公司以底价8686万元竞得杭政储出[2020]54号江干区丁桥单元JG0405-B1/B2-06b地块，楼面价6282元/㎡。

项目用地面积6913㎡，总建筑面积21658㎡，其中地上建筑面积13826㎡，地下建筑面积8142㎡，容积率2，建筑密度33%，绿地率25%，建筑高度24/36米。

项目总平图

项目鸟瞰图