各区建设局，各房地产开发企业：

为进一步规范当前我市房地产管理工作，促进我市房地产市场平稳健康发展，就商品房预售相关工作通知如下：

一、调整商品房预售单次申领面积。对分期申请预售的商品房项目（含前期已申领和首次申领预售的项目），单次申领预售建筑面积不少于3万平方米(尾期除外)，建筑面积3万平方米以下的项目一次性申领预售。

二、加强商品房销售价格管理。对在售项目不予上调备案价格，对分期预售的项目，续批预售价格备案不得高于前批次备案价格。

三、严禁捂盘惜售行为。已取得预售许可的项目，须在10日内一次性推出全部准售房源和车位，不得以任何形式分批次销售，严禁捂盘惜售和变相囤积房源等行为。

四、规范商品房预售资金监管。购房人所缴纳的新建商品房预售资金，必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。对未取得预售许可的商品房项目，开发企业不得以任何形式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

本通知自文件发布之日起施行。

湖州市住房和城乡建设局

2021年3月12日