好地网3月2日消息（研究员 孙航海）今天，杭州牛年首场土拍举行，备受瞩目的杭州“第一高楼”所在的西站枢纽南北站城综合体地块成功出让。

2宗地块总建筑面积达到128.4万方，总成交价53.77亿元，包括商业零售、酒店、服务式公寓、商务、娱乐康体和其他服务设置用地等用地性质。

其中，融创&西站枢纽开发联合体以底价250393万元竞得西站枢纽北侧地块，楼面价4200元/㎡，建筑高度不超过400米，预计将成为杭州未来“第一高楼”所在；目前杭州在建最高楼为绿地杭州世纪中心项目（杭州之门），建筑高度310米。

西站枢纽南侧地块竞得者为鹏瑞利&西站枢纽开发&中国铁建&大铁路投资联合体，成交总价287328万元，楼面价4175元/㎡，建筑高度不大于320米。

此次成交的2宗地块所在的西站枢纽是云城的最核心部分。杭州云城规划建设范围为东至绕城高速、西至南苕溪、南至余杭塘河、北至杭长高速，围合区域内约58平方公里。

地块成交情况

地块位置图（来源：好地大数据）

一、高铁枢纽中心F-04地块(西站枢纽北侧)

余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块，出让面积75465㎡，容积率7.9，建筑面积596173.5㎡。绿地率不小于10%，建筑密度不大于65%，建筑高度不大于400米。

仅1轮报价，杭州融衡企业管理有限公司&杭州市西站枢纽开发有限公司（融创&西站枢纽开发）以底价250393万元竞得余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块(西站枢纽北侧)，楼面价4200元/㎡。

地块建设内容和相关要求如下表：

二、高铁枢纽中心F-09地块（西站枢纽南侧）

余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-09地块，出让面积96931㎡，容积率7.1，建筑面积688210.1㎡。绿地率不小于10%，建筑密度不大于65%，建筑高度不大于320米。

仅1轮报价，鹏瑞利杭高云门（上海）企业发展有限公司&杭州市西站枢纽开发有限公司&中铁建设集团房地产有限公司&大南铁轨道物业发展(深圳)有限公司（鹏瑞利&西站枢纽开发&中国铁建&大铁路投资）联合体以底价287328万元竞得余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-09地块（西站枢纽南侧），楼面价4175元/㎡。

鹏瑞利集团是一家集房地产和医疗健康于一体的综合性集团公司。在中国，鹏瑞利持有大型综合开发项目有成都东站、西安北站的综合项目、天津南站和昆明南站的国际健康商旅城项目等。

地块建设内容和相关要求如下表：

西站效果图（来源：杭州云城）