好地网2月26日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市出让1宗商住地，位于顺德区容桂街道，吸引了9家房企参拍。经过31轮竞拍，最终地块由佛山市爱之光置业有限公司（爱情置业）以133025万元竞得，溢价率30.4%，成交楼面价7236元/㎡，实际楼面价7918元/㎡。

相比2020年7月信业以实际楼面价7739元/㎡竞得距离本地块约200米的容桂上佳市居委会桂洲大道南侧TD2020(SD)WG0019地块（即“信业悦容台”项目），地价略高了179元/㎡。（报道回顾）

爱情置业（长城实业旗下）于去年8月竞得高明区荷城街道32亩商住地首进佛山，该地块将与长信集团合作开发，命名印玥台。此次拿地，为爱情置业在佛山竞得的第二宗地，两宗地总建筑面积23.69万方，拿地总额15.1亿元。（报道回顾）

爱情置业佛山竞得地块分布（来源：好地大数据）

预计有7.3%的销售利润率

地块实际楼面价7918元/㎡，如按照3500元/㎡的建安成本，综合考虑财务、税费成本，对应保本房价在13895元/㎡（毛坯），地块周边目前仅有恒福容悦尾货在售，毛坯售价约15000元/㎡。如按15000元/㎡测算，项目预计有7.3%的销售利润率。

地块基本信息：

顺德容桂地块

宗地坐落：顺德区容桂街道红星居委会文明东路以南、广星路以北、纵七路以西地块

交易编号:TD2021（SD）WG0004

土地用途：商住

宗地面积：74745.87㎡（其中可建设面积62500.93㎡，公园与绿地面积5576.54㎡，城镇村道路用地6668.4㎡）

容积率：≤2.94

建筑面积：≤183827.23㎡（兼容商业建筑面积：≤73530.89㎡） 

起价：102025万元，楼面起价：5550元/㎡

成交总价：133025万元，成交楼面价：7236元/㎡，实际楼面价：7918元/㎡

溢价率：30.4%

参拍房企：力高、禹洲、德信、奥园、金地、保利、爱情、龙光、碧桂园

竞得者：佛山市爱之光置业有限公司（爱情置业）

位置图（来源：好地大数据）