好地网2月20日消息（研究员 李姗姗）今天，宁波宁海县挂牌2宗宅地，预计3月25日出让。

2宗地块分别位于跃龙街道银河路南侧和桃源街道天明湖公园东，总出让面积4.79万方，总建筑面积9.45万方，起拍总价7.23亿。

地块信息

宁海县新兴区块20-03地块，位于宁海县跃龙街道银河路南侧，出让面积32306㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积71073.2㎡，相关配套服务设施建筑面积不得大于地上建筑面积的10%。

起拍价55437.1万元，起始楼面价7800元/㎡；上限价格74626.86万元，上限楼面价10500元/㎡；达到上限价格后，转入竞配保障性住房程序，竞配保障性住房建筑面积上限63800平方米。竞配的保障性住房，由竞得人按本地块首次领取预售许可证时备案的商品房销售均价以货币方式回购。

规划要求：

1、本地块禁止开发建设低、多层住宅，建筑高度24-54米。

2、地下空间沿银河路侧需配建不少于99个社会公共停车位，并单独设置出入口。本地块与宁海县新兴区块20-04地块交界处，需埋设阻隔墙等阻隔措施，全长约 116.3 米。阻隔墙埋设深度应至土壤隔水层或基岩。阻隔墙应具有抗酸碱、抗氧化等抗腐蚀性，使用年限应符合本地块开发利用年限需求，并应达到生态环境部门的要求。

3、地块北侧20米绿化带、公共停车位和公共厕所由地块竞得人随建筑方案一并设计并施工，设计方案须征得县住建部门同意，完工后无偿交付给县城市管理部门。

地块位置图（来源：好地数据库）

宁海县新兴区块20-03地块距宁海县政府2.1公里，周边有宁海县中心幼儿园、城关小学、跃龙中学、宁海县第二医院、太平洋国际购物中心等优质生活配套。

地块南面1.9公里处，去年9月3日，得力以上限价格61457.13万元竞得宁海县老城核心区01地块，楼面价10500元/㎡，溢价率40.0%，竞配保障性住房面积200㎡。

地块南面2.5公里处，宝龙&西子国际的宁海桃源里项目，小高层15856元/㎡，洋房15225元/㎡，联排38466元/㎡，双拼40209元/㎡。

地块南面2.8公里处，得力锦宁府项目，高层销售均价14117元/㎡。

宁海县天明湖公园东18-3地块，位于宁海县桃源街道天明湖公园东，出让面积15622，容积率1.3-1.5，建筑面积23433㎡，相关配套服务设施建筑面积不得大于地上建筑面积的10%。

起拍价16871.76万元，起始楼面价7200元/㎡；上限价格24604.65万元，上限楼面价10500元/㎡；达到上限价格后转入竞配保障性住房程序，竞配保障性住房建筑面积上限21000平方米。竞配的保障性住房，由竞得人按本地块首次领取预售许可证时备案的商品房销售均价以货币方式回购。

本地块禁止开发建设低层住宅，建筑限高54米。

地块位置图（来源：好地数据库）

地块距宁海动车站2.8公里，周边有宁海县中医院、欧德隆购物广场、天明湖公园等配套。

地块东面1.5公里处，去年5月8日，得力以总价92399.9万元竞得宁海县科技园区23-01地块，楼面价9810元/㎡，溢价率44.26%。

地块南面，去年6月4日，得力竞得2宗地块，总出让面积89879㎡（135亩），建筑面积164914㎡，成交总价149537万元，楼面价分别为9220元/㎡（桃源街道原唐安李北地块）、9030元/㎡（中心区交通局北地块）。

中心区交通局北地块对应项目得力东方天逸府，高层销售均价17409元/㎡。

地块北面500米处，得力海潮府项目，高层14136元/㎡，小高层12536元/㎡。

地块西面2.4公里处，星耀城项目，高层14225元/㎡。