好地网2月9日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山挂牌1宗商住地，位于顺德区北滘镇，预计3月19日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市顺德区北滘镇群力围片区03-02-03地块

交易编号:TD2021(SD)WG0007

土地用途：商住

宗地面积：35629.16㎡（可建设面积34511.17㎡，公园与绿地面积1117.99㎡）

容积率：≤2.5

建筑面积：≤86277.93㎡（商业服务业设施用地对应的计容建面≤34511.17㎡，服务型公寓计容建面站商业部分计容建面比例不得超过20%） 

起价：63363万元，楼面起价：7344元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：600万元

保证金：12673万元

保证金到账截止时间: 3月17日9时

限时竞价开始时间: 3月19日15时

位置图（来源：好地大数据）

地块点评：地块位于西海大道北侧，距离广珠城轨北滘站约1.3公里，自驾可通过三乐路、广珠西线高速通达周边城市。地块拥有西海小学、隆乐公园、潭洲水道配套，附近规划建设东北大学佛山研究生院。

参考地价与房价：2020年3月9日，碧桂园以11.4亿元竞得距离本地块约2.4公里的北滘镇碧江社区居民委员会坤洲八九十间地大吉围地地块（TD2020(SD)XG0001），建面10.49万㎡，溢价率14.4%，成交楼面价10866元/㎡，项目案名为“顺德碧桂园28光年”，目前在售建面约99-215㎡三至五房，带装修售价20000-26000元/㎡，整体均价约22000元/㎡。

地块要求：1.在本宗地A区配建建筑面积不少于800㎡的社区用房（包含文化活动室，社区警务室，社区服务中心）。

2.宗地B区全部为配建公园绿地，竞得人负责出资按不低于350元/㎡的标准来建设B区的公园绿地。

其他注意事项：1.本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于30310㎡；

2.本宗地设有保密底价。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=d5c4aacf-267c-4dab-bb3f-19707f1a88aa&Type=0