好地网2月2日消息（研究员 孙航海）今天，金华婺城区出让1宗商住地。

经过154轮竞价，苍南鸿磊置业有限公司（华鸿嘉信）以总价102366.84万元竞得金开自然资规供[2020]52号地块，楼面价15339元/㎡，溢价率60.06%。

地块位于文创街以东、海棠壹品小区以南、规划路以西、和悦路以北，地块出让面积37076㎡，容积率1.6～1.8，建筑面积66737㎡，其中零售商业功能建筑面积1000-2000㎡（占比约1.5%-3%），建筑限高30米-50米。

地块成交情况

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有银泰广场、大润发、湖海塘小学、湖海塘中学、中芬文荣友好医院等生活配套。

地块西北侧1公里处，去年6月8日，金地以总价107463万元取得八一南街以东、海棠路以南、兰桂院以西地块，楼面价10214元/㎡，溢价率12.84%。

地块西南侧2.1公里处，去年6月11日，金地再出手，以总价110736.94万元取得双龙南街以东、规划33号路以南地块，楼面价11211元/㎡，溢价率11.99%。

新房市场方面，地块东面相邻的滨江中天锦翠蓝庭项目，近期高层成交均价1.9万元/㎡、小高层2.02万元/㎡；中南海塘壹品项目，高层销售均价2.1万元/㎡。

此次成交的华鸿嘉兴地块，还需遵守以下事项：

1.商业功能建筑安排在地块东侧、北侧。

2.地块内配套居家养老服务设施用房、幼儿园、10KV公共开闭所一处、南侧配建公共厕所一处，建筑面积不少于120平方米，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

3.地块西南角配建规模为9班的幼儿园一所，用地面积不少于4700平方米，建筑面积不少于3500平方米，设置对外独立出入口，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

4.地块内探明建筑用砂石矿产资源储量64960立方米，评估价格为292.9696万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后三十日内另行缴纳。

5.该地块商业自持比例不少于商业总建筑面积的70%，商业功能建筑最少分割单元面积不得少于200平方米，底层零售商业建筑不得分割销售。商业建筑结顶后方可申请住宅预售，预售比例控制在80%以下，剩余部分待商业功能建筑开业后销售。

地块现状（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）