好地网1月20日消息（研究员 邬愉波）预计将刷新杭州“第一高楼”高度的杭州西站南北站城综合体地块，今天预公告了。

根据杭州市规划和自然资源局余杭分局发布的预告信息，预告的地块总计2宗：

余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块，位于西站枢纽北侧，出让面积113.1975亩，为商业用地/商务用地/娱乐康体用地/其他服务设施用地，容积率7.6-7.9，体量59.6万方。

余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-09地块，位于西站枢纽南侧，出让面积145.3965亩，为商业用地/商务用地/其他服务设施用地，容积率6.8-7.1，体量68.8万方。

两宗地合计128.4万方。此前，杭州云城建设管理指挥部规划资源处负责人陈张宇在接受好地网专访时表示，西站南北站城综合体将包括人才公寓、商务办公、2个五星级酒店、商业综合体等，是西站实现站城融合的标杆项目，在全国高铁站建设领域也具备引领作用。

据悉，南北站城综合体将建不超过400米的高楼，成为未来杭州的新地标。地块预计1月底就将挂牌出让。

地块位置图（来源：好地大数据）

去年8月，该南北综合体项目规划曾在余杭政府网上公示，该规划显示，不超过400米的杭州未来“第一高楼”位于西站枢纽北侧；而南侧地块则将建不超过320米的高楼。

那么，除了大体量、高规格的站城综合体，被称作杭州“第三中心”的杭州云城，今年还有哪些利好值得期待？以下为好地网专访杭州云城建设管理指挥部规划资源处负责人陈张宇完整版。

问1：很多人都十分关心杭州云城的建设情况，2020年杭州云城在建设方面取得了哪些成绩？

答：2020年8月，云城指挥部正式成立，截至2020年底，我们杭州云城共有64个项目开工建设，总投资1300亿，其中的40个项目，总投资约1000亿，将在亚运会前建成，特别是西站枢纽、地铁3号线、机场轨道快线都将确保在亚运会前开通运行。还有235国道项目、东西大道项目，西湖大学、云谷等一批重点产业项目。

地块方面：西站的南北综合体地块已经完成做地和前期准备工作，预计1月底就将挂牌出让，将建不超过400米的高楼，未来杭州的新地标。

未来社区谋划：杭州云城共谋划了5个未来社区，2020年，先期启动的杭腾未来社区发布概念规划方案征集，截至目前，概念规划方面已经公布，现在正在进行深化工作。

问2：作为杭州云城先期启动的未来社区，杭腾未来社区有哪些突出特点？

答：杭腾未来社区是云城目前最具备开发条件的未来社区，地理、交通、环境、产业优势都非常的显著。

这是我们按照“产城融合、职住平衡、功能复合、标杆示范”的要求打造的一个具备引领和标杆示范作用的未来社区，不仅将严格把省发改委“三化九场景”的要求落地，同时也将创造自身独有的特色亮点场景。

1、交通便捷：地块设有地铁3号线龙舟路站可一站直达西站；

2、生态环境优良：地块四面环河，自然生态非常适宜生活；

3、配套齐全：地块将配置九年一贯制学校、幼儿园，都将引进杭州市优质的教育资源，还设有邻里中心、社区服务中心等；

4、产业发达：地块内设有浙大校企总部、浙江人才大厦、浙大超重力实验室等，构成了良好的产业创业氛围。

问3：除了南北站城综合体地块，2021年云城还有哪些重点地块是值得开发商关注的？

答：云城2021年的土地出让计划分为2部分：

一是站城综合体项目，包括人才公寓、商务办公、2个五星级酒店、商业综合体等，这是西站实现站城融合的标杆项目，在全国高铁站建设领域也具备引领作用；

二是未来社区地块，杭腾未来社区规划范围1平方公里，总出让面积在300亩左右，体量约60万方，包括40万方左右住宅、10万方商业综合体和其他配套。

问4：新的一年，杭州云城将有哪些配套利好落地？

作为城西科创大走廊四城之一，我们将通过云城的建设把整个大城西的城市功能短板给补足。

1月底，云城核心区21平方公里的城市设计就将揭晓，根据城市设计的内容，我们的城建规划也将进一步深化。

在配套方面我们将进行几个方面的建设：

1、路网建设，目前城西的交通现状并不是非常理想，我们将建设的包括留祥路西延、东西大道等一批快速路工程，下一步还将推进良睦路、良祥路等道路建设，来拉开整个城市框架；

2、生活配套提升，包括商业综合体、医院、重点高中，九年一贯制学校、幼儿园等。

3、生活品质提升，云城将通过土地全域整治、河道优化、绿化景观布局等各方面的努力来提升整个大城西人民的生活品质。