好地网12月29日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海推出一宗二类住宅及文化设施用地，位于香洲区，预计2021年1月27日出让。

宗地信息：

地块位置：珠海大道南侧、坪岚路西侧

宗地编号：20250/珠自然资储2020-41

宗地面积：18191.52㎡

容积率：≤3.38

建筑面积：≤61393.71㎡（其中居住用地建筑面积≤49573.71㎡、文化设施建筑面积≥11820㎡）

起价：64200万元，楼面起价：10457元/㎡

上限价：96300万元，上限楼面价：15686元/㎡

竞价方式：竞地价+竞人才住房面积

竞拍阶梯：1.竞地价：600万元

2.竞人才住房面积：50㎡/次

保证金：32100万元

保证金缴纳截止时间：2021年3月1日17时

限时竞价开始时间：2021年3月2日10时

地块大致位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

1.竞得人须建设一个计容积率建筑面积不少于5000㎡的美术馆。

2..竞得人承诺美术馆和文化设施的设计风格须具有一致性及整体性。

3.竞得人承诺美术馆及文化设施须与住宅同步建设，须于《合同》约定期限内竣工。

4.竞得人承诺美术馆及文化设施不含地价投资强度不得少于5000元/平方米（按计容建筑面积计算）。上述事项由香洲区政府负责监管。

5.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下：公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积≥40平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）、镇街级文化设施（1处，计容积率建筑面积≥6820平方米）、文化设施用地配建的118个停车位、美术馆（计容积率建筑面积≥5000平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

附公告连接：

http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/216028.jhtml

变更公告链接：

http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/217540.jhtml

http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/217799.jhtml