好地网12月26日消息（研究员 孙航海）今天杭州钱塘新区、余杭区共计挂牌8宗地块，含2宗宅地，1宗人才租赁用地和5宗加油站用地。预计2021年1月26日出让。

其中，钱塘新区下沙中心单元宅地容积率2.6，建筑面积8.19万方，起始楼面价19010元/㎡。新房限价3.75万元/㎡（含装修），与板块内之前成交 2宗限价地一致；

余杭区临平北挂牌1宗宅地，容积率1.4，建筑面积6.92万方，起始楼面价9600元/㎡。地块靠近超山风景区，新房限价19420元/㎡（含装修）。

地块指标

2宗宅地位置分布（来源：好地大数据）

一、钱塘新区下沙中心区单元JS0402-46地块

杭钱塘储出[2020]13号下沙中心区单元JS0402-46地块，东至松华路，南至绿化，西至松合路，北至学林街。规划为住宅（设配套公建）用地。

地块出让面积31515㎡，容积率2.6，建筑面积81939㎡。其中，不少于8193.9平方米作为配建公共租赁住房。

起价155767万元，起始楼面价19010元/㎡，上限价格201767万元，上限楼面价24624元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块所在的金沙湖板块，已经出让了2宗限房价地块，分别是：

去年7月29日，绿城以总价442880万元竞得的下沙中心区单元JS0410-10地块，成交楼面价25810元/㎡，溢价率27.68%。项目新房限价3.75万元/㎡（含装修），案名为绿城·春风金沙，已于今年6月24日首开，并在10月20日加推，两次备案均价与限价一致。

今年1月17日，坤和&融创&开元联合体以总价411386万元竞得杭钱塘储出[2019]11号下沙中心区单元JS0403-39地块，楼面价17768元/㎡，溢价率20.50%。考虑到该地块商业占比约35%，地价与纯宅地将有较大差距。项目新房限价同样是3.75万元/㎡（含装修）。

二、余杭区凌寒街以南香岸路以西地块

余政储出[2020]44号余杭区凌寒街以南香岸路以西地块，东至香岸路、南至昌达路、西至莲花港路、北至凌寒街。规划为住宅用地。

地块出让面积49436㎡，容积率1.4，建筑面积69210.4㎡。其中，须配建不少于地上总建筑面积5%比例的公租房。

起价66442万元，起始楼面价9600元/㎡，上限价格85942万元，上限楼面价12417元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16920元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18610元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块所在的临平北最近一次出地是11月24日，复地集团竞得的223亩商住地，位于该地块东侧4公里处。新房限价2.2万元/㎡（含装修）。