好地网12月23日消息（研究员 孙航海）今天，合肥市肥西县挂牌1宗商住地，预计2021年1月22日拍卖出让。

地块位于上派镇金寨南路以东、创新大道以南，出让面积259.61亩，建筑面积40.4万方。

地块总起价165302万元，其中，居住起始亩价为858万元/亩，商业起始亩价为200万元/亩。竞价时，商业价格固定，居住用地价格变化，居住最高限价为1115万元/亩，达到最高限价时，转竞拍自持用于租赁的商品住房。

地块指标

值得注意的是，若竞买人不足3家（不含3家）的，由市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应或转为挂牌出让。

另外，根据出让要求，竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座15班幼儿园。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，须自持商业建筑面积不低于商业地块计容总建筑面积的50%，自持时限为自商业项目建成后不动产登记之日起8年。

竞得人在商业项目办理施工许可证前，预售住宅建筑面积不得高于住宅可售建筑面积的50%；在商业项目竣工（结构封顶）前，预售住宅建筑面积不得高于住宅可售建筑面积的80%。此款由肥西县政府负责监督落实。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离肥西县政府仅1.26公里。

地块东南侧不到1公里处，旭辉今年5月14日以总价161978.54万元竞得肥西县FX202005号宅地，楼面价8400元/㎡，溢价率25.99%。