好地网12月18日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市富阳区挂牌4宗地块，含1宗宅地和3宗商地。预计2021年1月18日出让。

其中，宅地位于富春板块，容积率2.3，建筑面积7.24万方，起始楼面价12690元/㎡，新房限价2.5万元/㎡（含装修），与西侧德信、阳光城竞得宅地新房限价一致；

3宗商地分别位于鹿山街道、常绿镇和春建乡。

地块指标表格

地块位置分布（来源：好地大数据）

1、富春63号宅地

富政储出[2020]27号地块，位于富春街道，规划为居住用地，出让面积31462㎡，容积率2.3，建筑面积72362.6㎡。

地块起价91828万元，起始楼面价12690元/㎡，上限价格119328万元，上限楼面价16490元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西侧1.2公里处，9月21日，德信以上限价格109640万元竞得富阳区富春90-1号地块，楼面价15856元/㎡，溢价率29.54%，竞配自持面积比例2%。该地块项目限价2.5万元/㎡（含装修）。

再远处，2.2公里处，阳光城6月1日竞得富春76号地块，楼面价9489元/㎡，溢价率12.03%。项目案名阳光城檀瑞府12月9日首开，高层精装备案均价2.5万元/㎡。

地块航拍如图（来源：好地大数据）

2、鹿山11-2号商地

富政储出[2020]30号地块，位于鹿山街道，规划为商务用地，出让面积13062㎡，容积率2，建筑面积26124㎡。

地块起价5910万元，起始楼面价2262元/㎡。

地块位于鹿山总部经济区块，适宜打造具有特色的商务办公建筑。

地块位置图（来源：好地大数据）

3、常绿1号商地

富政储出[2020]17号地块，位于常绿镇，规划为旅馆用地，出让面积1114㎡，容积率0.8，建筑面积891.2㎡。

地块起价140万元，起始楼面价1571元/㎡。

地块适宜打造富有特色的旅馆建筑，不得分割转让（销售），只能整体转让。

地块位置图（来源：好地大数据）

4、春建1号商地

富政储出[2020]23号地块，位于春建乡，规划为商业设施用地，出让面积10356㎡，容积率0.5，建筑面积5178㎡。

地块起价1003万元，起始楼面价1937元/㎡。

地块适宜打造集商业、餐饮、展览于一体的特色商业建筑，完善服务区周边配套，推进茶艺小镇的发展。地块内不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，不得分割转让（销售），只能整体转让。

地块位置图（来源：好地大数据）