好地网12月18日消息（研究员 孙航海）今天，杭州萧山区挂牌4宗地块，总出让面积206亩，总建筑面积37.2万方。预计2021年1月18日出让。

其中，萧山经开区市北单元宅地容积率2.5，建筑面积13.1万方，起始楼面价20000元/㎡，与今年1月20日融信竞得的宅地（项目融信·展望）起价一致。新房限价3.75万元/㎡（含装修），也是板块内出让宅地的限价标准；

新塘单元宅地容积率2.2，建筑面积9.8万方，起始楼面价12000元/㎡，与去年11月7日地铁集团竞得的上盖区地块起价相同。新房限价2.56万元/㎡（含装修），则与地铁万科·彩虹天空之城项目限价一致。

2宗商地分别位于钱江世纪城和萧山城区，均需要全部自持。

地块指标表格

地块位置分布（来源：好地大数据）

1、萧山城区市北单元XSCQ1308-R2-08地块

萧政储出(2021)9号地块，东至钱潮二路，南至建设一路，西至金一路，北至规划创业路，规划为居住用地。

地块出让面积52487㎡，容积率2.5，建筑面积131217㎡。其中，需配建面积为6561㎡的公租房。

地块起价262434万元，起始楼面价20000元/㎡，上限价格340434万元，上限楼面价25944元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离萧山区政府1.3公里，地铁二号线建设一路站仅500米，周边有宝龙城市广场、萧山信息港中小学、第五高中，配套齐全。

地块东侧1公里处，今年1月20日，融信以总价333814万元竞得萧政储出(2019)47号市北东单元原F-09地块，楼面价25116元/㎡，溢价率25.58%。

打造项目案名融信·展望，11月27日开盘，高层精装备案均价3.75万元/㎡。与此次挂牌地块限价持平，也是萧山经开区板块一直以来的新房限价。

2、萧山区新塘北单元XSCQ2502-06地块

萧政储出(2021)11号地块，东至规划商业商务用地，南至陈端路，西至规划防护绿地，北至商聚街，规划为住宅用地。

地块出让面积44569㎡，容积率2.2，建筑面积98051㎡。其中，需配建面积为4903㎡的公租房。

地块起价117661万元，起始楼面价12000元/㎡，上限价格152661万元，上限楼面价15570元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离地铁5号线和杭绍城际线换乘站姑娘桥站不到600米。

去年9月26日，万科以上限价格331243万元竞得杭州地铁5号线停车场盖下区地块，楼面价14275元/㎡，溢价率29.78%，竞配自持面积比例为4%（约9281.6㎡）；

去年11月7日，杭州市地铁集团有限责任公司以底价204541万元竞得地铁5号线停车场上盖区地块，楼面价12000元/㎡。

2宗地块新房限价均为2.56万元/㎡（含装修3000元/㎡），于此次挂牌地块一致。

对应项目地铁万科·彩虹天空之城，11月6日首开，高层、小高层精装备案均价2.56万元/㎡。

3、世纪城核心区块单元SJC0205-07地块

萧政储出(2021)12号地块，东南至潮韵路，西南至民和路，西北至观澜路，东北至纬十三路，规划为商业、商务用地。

地块出让面积27497㎡，容积率4，建筑面积109988㎡。地块起价60493万元，起始楼面价5500元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块建设商业、商务办公于一体的建筑，不得设置专业市场，其中，商业地上建筑面积不少于地上总建筑面积的20%。

竞得者需签订《杭州市世纪城核心区块单元SJC0205-07地块（世纪城F-05商业商务地块）履约监管协议》，其中：

1、竞得者需自持地块全部建筑物。

2、竞得者在签订成交确认书之日起6个月内，须引入一家实缴注册资金超8亿的企业入驻钱江世纪城。

3、在签订成交确认书之日起一年内，乙方或其控股股东须实现控股或实际控制至少3家全国性金融持牌机构（仅限于银行、证券、保险、期货）。

4、竞得者在五年内至少引进一家全国性金融出牌机构（仅限于银行、证券、保险、期货）入驻钱江世纪城（与第2点引入的企业非同一家），且其产业须符合《钱塘江金融港湾发展规划》相关要求。

4、北干中单元XSCQ1904-04-1地块

萧政储出(2021)13号地块，东至规划支路，南至博学路，西至金鸡路，北至规划防护绿地，规划为商业、商务用地。

地块出让面积13003㎡，容积率2.5，建筑面积32507㎡，需全部自持。

地块起价15603万元，起始楼面价4800元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）