好地网12月5日消息（研究员 周驰）据好地数据库，本周，长三角（上海，浙江，江苏）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）122宗，成交总价453.4亿元。

环比上周，长三角本周地块成交量、总价均有所下降，详见下表：

其中，上海成交经营性用地3宗，总出让面积191亩，总建筑面积11.4万方，成交总价55亿元。上海上周并无经营性用地出让。

好地研究院点评：

1、南京出让地块成交金额最高、建筑面积最大

按成交总价

南京市共计成交地块13宗，总出让金94.3亿元；

其次是苏州市，9宗地块总出让金71.4亿元；

上海市排第三，3宗地块总出让金55.0亿元。

各个城市出让地块情况（按成交总价排序）

按成交总建筑面积

南京市共计成交地块13宗，总建筑面积120.4万方；

其次是常州市，13宗地块总建筑面积104.3万方；

镇江市排第三，10宗地块总建筑面积90.4万方。

各个城市出让地块情况（按总建筑面积排序）

2、融信&保利&招商联合体52.13亿元竞得上海静安区宅地，楼面价72000元/㎡

12月4日，苏州融航置业有限公司（融信）&上海新谱管理咨询有限公司（保利）&太仓招盈商务咨询有限公司（招商）以底价521290万元竞得静安区中兴社区C070202单元268-01地块，建筑面积72401.47㎡，楼面价72000元/㎡。

地块西北侧300米处为融信于2016年竞得的上海楼面单价地王，建筑面积109861㎡，成交楼面价100218元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

3、中南9.1亿补仓南通海门，楼面价11942元/㎡创城东板块新高

12月2日，在6家房企经过106轮加价后，中南以9.12亿元竞得海门城东CR20028地块，建筑面积76374㎡，楼面价11942元/㎡，溢价率18.46%。

该成交楼面价创下海门城东板块涉宅地楼面单价新高，上涨1072元/㎡，幅度约9.86%。

地块位置图（来源：好地大数据）

4、元垄地产上限价竞得绍兴镜湖核心区商住地，建筑面积27万方

12月4日，经过95轮竞价，绍兴惠北房地产开发有限公司（元垄地产）以上限价278400万元竞得镜湖新区凤林西路以北1号地块，楼面价10361元/㎡，溢价率34.88%，竞人才房面积7800㎡。

地块建筑面积268695㎡，其中住宅建筑面积不大于170000㎡，占比约63.3%。

地块位置图（来源：好地大数据）

附一、住宅、商住地成交情况表

附二、下周出让涉宅地一览