好地网11月29日讯（研究员 孙航海）本周（11.23-11.27），杭州市区3个住宅项目、1个人才租赁住房项目公示，分别为：

主城区：中豪拱墅区大关单元住宅项目（杭政储出【2020】59号地块）、地铁集团江干区艮北新城租赁住宅项目（杭政储出【2019】64号地块）；

余杭区：新希望余杭区数字商贸城住宅项目（余政储出【2020】33号地块）；

临安区：美的临安区滨湖新区住宅项目（临政储出【2020】22号地块）。

1、中豪拱墅区大关单元住宅项目（杭政储出【2020】59号地块）

杭州滨江中豪房地产开发有限公司拟在东至大关南四苑、南至八丈井东路、西至大关南二苑、北至大关南四苑，建设杭政储出【2020】59号地块商品住宅（设配套公建）项目。

地块位置图

2020年9月18日，浙江中豪房屋建设开发有限公司（中豪控股）以总价130900万元竞得杭政储出[2020]59号拱墅区大关单元GS0507-R21-02地块，楼面价33771元/㎡，溢价率20.20%。

随后在10月21日，中豪房产将项目公司33%、34%的股权平价转让给华丰国际、滨江集团。目标地块项目由滨江集团操盘，项目开发整体纳入滨江集团项目管理体系。

项目总用地面积21534㎡，总建筑面积57576.4㎡。其中地上建筑面积38761.2㎡，地下建筑面积18815.2㎡。容积率1.8，建筑密度21.36%，绿地率25%。其中，不少于3876.12㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

项目总平图

根据公示，项目规划3幢7F小高层住宅，1幢11F小高层住宅，1幢9F和18F连体高层、1幢18F高层住宅和1幢18F公租房。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45680元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于50240元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

项目鸟瞰图

2、地铁集团江干区艮北新城租赁住宅项目（杭政储出【2019】64号地块）

杭州市地铁置业有限公司拟在九安北路东侧，禾丰路南侧，通盛路西侧，九沙大道北侧建设杭政储出【2019】64号地块人才专项租赁房项目。

地块位置图

2019年11月19日，杭州市地铁置业有限公司以底价13516万元竞得江干区九堡中心单元JG1701-R21-08地块，楼面价4081元/㎡。

项目用地面积13247㎡，总建筑面积55597.04㎡，其中地上建筑面积33117.36㎡，地下建筑面积22471.68㎡。建筑密度22%，绿地率35%，容积率2.5，建筑限高48.55米。

项目总平图

项目鸟瞰图

3、新希望余杭区数字商贸城住宅项目（余政储出【2020】33号地块）

余政储出[2020]33号地块项目位于余杭区乔司街道，杭海路以东,三卫路以南。

地块位置图

2020年10月13日，杭州璟昱商贸有限责任公司（新希望）以上限价格107377万元竞得杭州余杭区数字商贸城单元JG1804-01地块，楼面价20730元/㎡，溢价率29.56%。竞配自持面积比例2%。

项目用地面积为25899㎡，总建筑面积为79493㎡，其中地上建筑面积52383㎡，地下建筑面积27110㎡。容积率2，建筑密度21.95%，绿地率35%，总户数470户。

项目总平图

根据公示，项目规划7幢15F高层住宅楼。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

项目鸟瞰图

4、美的临安区滨湖新区住宅项目（临政储出【2020】22号地块）

临政储出【2020】22号地块项目位于锦城街道城东滨湖新区单元，北至金城华府、东至翠浪路、南至琴海路、西至农林大学生公寓及现状商业。

地块位置图

2020年8月28日，宁波市梅山美的房地产发展有限公司（美的）以总价30582万元竞得临安区城东滨湖新区单元H-R21-04地块，楼面价12242元/㎡，溢价率22.42%。

项目建设用地面积13148㎡，总建筑面积38599.53㎡，其中地上建筑面积24981.2㎡，地下建筑面积13618.33㎡。建筑密度21.98%，绿地率35.02%，容积率1.9，建筑限高54米。

项目总平图

根据公示，项目规划1幢9F、2幢11F小高层和1幢15F高层住宅楼。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23980元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35970元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图