核心提要：

1、11月土地出让金151.6亿元，同比上升79.5%

2、前11月出让金2450.6亿元，浦东新区推地量最大

3、香港置地夺得1-11月拿地金额、拿地建面冠军

好地网11月30日讯（研究员 周驰）据好地数据库，11月，上海共出让12宗地块，总建筑面积99.3万方（同比去年11月上升22.9%），吸金151.6亿元（同比去年11月上升79.5%），成交楼面均价15269元/㎡。

前11月，上海土地出让金为2450.6亿元，与2019年前11月（1355.5亿元）相比，同比上涨80.8%。总出让建筑面积1426.1万方，同比上涨58.9%。成交楼面均价17184元/㎡，同比上涨13.8%。

注：本文仅统计上海成交的宅地、商住、商业和租赁用地，不计入工业等其他用地。

NO1| 壹

11月土地出让金151.6亿元，同比上升79.5%

2020年11月，上海成交地块12宗，总出让面积517.3亩，总建筑面积99.3万方，吸金151.6亿元，楼面均价15269元/㎡，溢价率1.46%。

同比2019年，11月上海成交建筑面积上升22.9%，成交金上升79.5%，成交楼面均价上升46.1%。

与10月土地成交情况相比，11月成交地块建筑面积上升14.5%，成交总价下降15.1%，成交楼面均价下降25.9%。

其中，出让宅地（含商住地）4宗，总出让面积255.9亩，总建筑面积34.6万方，占全建面34.8%，成交总价49.8亿元，成交楼面均价14422元/㎡。

此外，出让商地（含其他性质）8宗，总出让面积261.5亩，总建筑面积64.8方，成交金额101.8亿元，楼面均价15722元/㎡;

NO2| 贰

前11月出让金2450.6亿元，浦东新区推地量最大

据好地数据库统计，前11月，上海共成交地块179宗，总出让面积10116.1亩，总建筑面积1426.1万方，出让金2450.6亿元，成交楼面均价17184元/㎡。

与2019年同时期相比，今年成交建筑面积上涨58.9%，出让金上涨80.8%，成交楼面均价上涨13.8%。

其中，浦东新区出让金排首位（520.6亿），其次是徐汇区（310.5亿），嘉定区位列第三（260.8亿）。

浦东新区推地量最大（401.5万方），其次是青浦区（199.5万方），第三是嘉定区（133.7万方）。

NO3| 叁

香港置地夺得1-11月拿地金额、拿地建面冠军

若将1-11月成交的地块（不含租赁住宅用地）按房企拿地情况做个排行：

1、按拿地金额

拿地金额最高的是香港置地，以总价310.5亿元拿下徐汇滨江地块，为上海目前总价最高；

其次是华发，2020年以来，拿下静安区、闵行区和浦东新区3宗涉宅地，总金额为111.7亿元；

第三位是金地，以总价94亿元拿下嘉定区、青浦区共3宗宅地。

2、按拿地建筑面积

拿地建筑面积最大的是香港置地，2月20日竞得徐汇滨江地块达108.7万方；

其次是上海临港经济发展集团，拿下浦东新区2宗商住地，建面达82.8万方；

位列第三的是中建八局，拿下青浦区、浦东新区各1宗商住地和浦东新区1宗商地，建面达52.1万方。