好地网11月25日消息（研究员 徐路加）据好地大数据，除工业用地外，杭州市目前已无经营性用地挂牌中。若在一周内再无地块挂牌，杭州今年的土地数据已基本确定。

那么，今年杭州出让了多少地块？哪家房企拿地最多？好地研究院统计如下：

一、今年杭州市土地出让金2609亿元，较去年同期减少116亿

1、全市经营性用地出让金达2609亿元

据好地大数据，今年杭州全市已成交经营性用地（不含工业、仓储地块，下同）277宗，总出让金2609.3亿元，同比去年（2725.6亿元）减少116.3亿元，减幅4.61%。

总出让面积14360亩，相比去年少了884亩，减幅5.8%；

总建面2249.9万方，较去年减少108.7万方，减幅4.61%；

平均楼面价11598元/㎡，较去年上涨42元/㎡，涨幅0.36%。

2、二季度出让金超千亿，创单季度历史新高

从供地节奏来看，受疫情影响，2月份杭州土地供应基本停滞，3月开始恢复；

二季度时供应放量，4-6月杭州出让金达1301.8亿元，创杭州单季度出让金历史新高，占今年前11月总出让金的49.9%。

在经过2季度的大放量后，下半年供地总量开始收缩，特别是4季度势头锐减。4季度若扣除较特殊的亚运村社区项目（为在建项目，出让金211.5亿元），其他经营性用地总出让金仅163.7亿元，不及前9月单月平均金额（248.2亿元）。

3、萧山区土地出让金最多，滨江区较去年增幅最大

再来看看杭州各区成绩单。

据好地大数据，前11月，经营性用地出让金总额最高的是萧山区，达646.6亿元，较去年全年增加3.8%；

除了萧山区，还有3个区收入土地款超过200亿元，分别为余杭区409.9亿元，钱塘新区211亿元，下城区204.1亿元。

如果统计出让金增幅，拿冠军的是滨江区，前11月达102.3亿元，较去年增加176.5%。

其他前11月出让金超去年全年的区县市，还包括萧山区、钱塘新区、下城区、拱墅区、西湖区、临安区、桐庐县、建德市等8个。

二、涉宅地出让金2302.2亿，前三房企拿地金额占31.9%，同比上升9.6个百分点

尽管杭州前11月的经营性用地总出让金相比去年少了116亿，但涉宅地部分总出让金2302.2亿元，相比去年全年（2305.4亿元）仅少了3.2亿元。

据好地大数据，前11月，杭州全市共出让涉宅地137宗，相比去年全年135宗多了2宗。

出让的涉宅地总建面1552.4万方，较去年全年减少50万方 ；

平均楼面价14830元/㎡，较去年上涨444元/㎡，涨幅3.1%。

那么，价值2300多亿元的涉宅地，主要被哪些房企“瓜分”了呢？且看好地研究院的房企拿地榜单：

滨江集团以404.6亿元继续稳拿杭州前11月拿地金额冠军，2至10位分别为：绿城、融创、龙湖、万科、融信、祥生、大家、中天、华润。

计算前三房企（滨江集团404.6亿、绿城223.2亿、融创107.3亿）拿地金额共计达到了735.2亿元，占今年成交涉宅地总金额的31.9%；比去年前三房企（滨江集团、绿城和新希望）合计拿地金额（515.9亿），高出了219.3亿元，占比高出9.6个百分点。

拿地建面冠军同样由滨江集团获得，总拿地建面为159.3万方，2至10位分别为：融创、绿城、中天、华润、祥生、阳光城、龙湖、复地集团、万科。

注：涉及多家房企合作拿地的项目，成交金额在明确得主股权的情况下按实际股权比例计算，不明确时则均分；土地建筑面积以全口径进行计算。