好地网11月18日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，惠州出让4宗商住地，分别位于博罗县（3宗）与仲恺高新区（1宗）。4宗地总出让面积12.22万方，总建筑面积36.35万方，成交总价95526万元。

1.博罗县石湾镇新城区东明路西侧地段2019（储备）16号地块，由惠州市长盈房地产有限公司以21300万元竞得，溢价率1.7%，成交楼面价4177元/㎡。值得一提的是，位于本地块北侧的25亩商住地（商业比例49%）同样由惠州长盈竞得（报道回顾），2宗相邻商住地总建面12.57万方，成交总价47200万元。

2.博罗县龙溪街道龙岗、结窝、夏寮村委会白土（土名）地段 2020（储备）24号地块，由惠州奥动房地产开发有限公司（奥晨）以底价9650万元竞得，成交楼面价2286元/㎡，这是继今年7月9日以37500万元竞得石湾镇32亩商住地后（报道回顾），再度补仓惠州博罗。

3.博罗县罗阳街道横坑村委会林湖（土名）地段2020（储备）55号地块，由博罗县万诚商业有限公司以底价4500万元竞得，成交楼面价2834元/㎡。

4.仲恺高新区陈江街道吉山村片区GZK2020-95地块，为城市更新项目，由惠州市皓翔宏源房地产开发有限公司（昊翔源）以底价60076万元竞得，成交楼面价2361元/㎡。值得一提的是，今年以来，昊翔源已竞得仲恺高新区4宗城市更新地块，总建筑面积110.12万方，成交总价203914万元。

地块基本信息：

2019（储备）16号地块

宗地位置：博罗县石湾镇新城区东明路西侧地段

宗地面积：16998㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤50994㎡(其中商业建筑面积≤40%（不含服务型公寓），住宅及其配套建筑面积≤60%）

挂牌起始价：20950万元，楼面起价：4108元/㎡ 

成交价：21300万元，成交楼面价：4177元/㎡

溢价率：1.7%

竞得人：惠州市长盈房地产有限公司

地块位置图（来源：好地大数据）

2020（储备）24号地块

宗地位置：博罗县龙溪街道龙岗、结窝、夏寮村委会白土（土名）地段

宗地面积：14072 ㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤42216㎡(其中商业建筑面积≤2%，即844.32㎡）

挂牌起始价：9650万元，楼面起价：2286元/㎡

成交价：9650万元，成交楼面价：2286元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州奥动房地产开发有限公司（奥晨）

地块位置图（来源：好地大数据）

2020（储备）55号地块

宗地位置：博罗县罗阳街道横坑村委会林湖（土名）地段

宗地面积：6352㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤15880㎡(商业建筑面积≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥100㎡）

挂牌起始价：4500万元，楼面起价：2834元/㎡

成交价：4500万元，成交楼面价：2834元/㎡

溢价率：0%

竞得人：博罗县万诚商业有限公司

地块位置图（来源：好地大数据）

GZK2020-95地块

宗地位置：仲恺高新区陈江街道吉山村片区

宗地面积：84820㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤254460㎡(其中:12723㎡≤商服建筑面积≤25446㎡）

挂牌起始价：60076万元，楼面起价：2361元/㎡

成交价：60076万元，成交楼面价：2361元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州市皓翔宏源房地产开发有限公司（昊翔源）

宗地配建要求

1.竞得人须更新改造2条道路及一个公园，实施改造具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区公用事业办《陈江吉山片区城市更新单元公共市政设施道路建设（提升）工程配建协议书》；

2.竞得人须配建1所用地面积为2700㎡（总建筑面积4550㎡）的12班制公益性公配幼儿园，建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办。具体建设要求及交付标准详见仲恺高新区宣教文卫办《仲恺高新区陈江街道吉山片区城市更新单元第X幼儿园配套建设协议》；

3.该更新单元须安排的回迁物业面积共39227㎡，其中：回迁商服用房面积1200㎡、回迁安置房面积38027㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商服7237元/㎡、住宅7107元/㎡的标准进行结算。回迁物业的具体建设及交付要求详见仲恺高新区城市更新发展中心《城市更新改造项目实施监管协议》。

公告链接：

https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=299

地块位置图（来源：好地大数据）