好地网9月7日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，惠州博罗县成交3宗商住地，分布于石湾、园洲两镇，其中，园洲镇两宗地为相邻地块。三宗地总出让面积5.23万方，总建筑面积15.95万方，成交总价77500万元。

1.园洲镇白马围村园洲大道南边地段2020（储备）3号地块，最终由广州华宇业瑞企业管理有限公司（重庆华宇）以19550万元竞得，溢价率112.5%，成交楼面价6256元/㎡；值得一提的是，重庆华宇此次拿地首进惠州；

2.园洲镇白马围村园洲大道南边地段2020（储备）4号地块，最终由深圳兴汇房地产开发有限公司（旭辉）以32050万元竞得，溢价率102.9%，成交楼面价5987元/㎡；

3.石湾镇新城区东明路西侧地段2019（储备）15号地块，由于商业比例高达49%，最终由惠州市长盈房地产有限公司以底价25900万元竞得，成交楼面价3465元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块基本信息：

2020（储备）3号地块

宗地位置：园洲镇白马围村园洲大道南边地段

宗地面积：10080㎡

容积率：≤3.1

建筑面积 ：≤31248㎡(商业建筑面积比例≤10%）

挂牌起始价：9200万元，楼面起价：2944元/㎡

成交价：19550万元，成交楼面价：6256元/㎡

溢价率：112.5%

竞得人：广州华宇业瑞企业管理有限公司（重庆华宇）

2020（储备）4号地块

宗地位置：园洲镇白马围村园洲大道南边地段

宗地面积：17269㎡

容积率：≤3.1

建筑面积 ：≤53533.9㎡(商业建筑面积比例≤10%）

挂牌起始价：15800万元，楼面起价：2951元/㎡

成交价：32050万元，成交楼面价：5987元/㎡

溢价率：102.9%

竞得人：深圳兴汇房地产开发有限公司（旭辉）

2019（储备）15号地块

宗地位置：石湾镇新城区东明路西侧地段

宗地面积：24917㎡

容积率：≤3

建筑面积 ：≤74751㎡[其中商业建筑面积≤49%(不含服务型公寓），住宅及其配套建筑面积≤51%（社区公共服务用房建筑面积≥220㎡）]

挂牌起始价：25900万元，楼面起价：3465元/㎡ 

成交价：25900万元，成交楼面价：3465元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州市长盈房地产有限公司