好地网10月15日消息（研究员 孙航海）今天，宁波江北区出让1宗宅地。

经过97轮竞价，深圳市龙光房地产有限公司（龙光）以总价123827.26万元竞得宁波江北区CC09-01-02a、d地块，楼面价14712元/㎡，溢价率32.54%。本网此前预测的33%一致。

地块位于江北区慈城新区，东至惠通路，南至规划绿地，西至慈浦路，北至慈江西街。出让面积49511㎡，容积率1-1.7，建筑面积84168.7㎡。

龙光前天（10.13）首入宁波，竞得江北区CC09-01-03b地块，加上今天竞得的02a、d地块，2宗地块总建筑面积14.4万方，总成交价21.2亿元。

今天成交楼面价14712元/㎡，相比之前拿地价格14766元/㎡，低了54元/㎡。若按新房毛坯限价222000元/㎡+装修2000元/㎡，车位20万元/个计算，成本为22810元/㎡，预期销售利润率5.75%。

地块成交情况

地块位置图（来源：好地大数据）

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于22200元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26640元/㎡。车位最高销售价格不高于20万元/个。

地块南侧，昨天（10.14），广州敏捷首入宁波，以总价95612.47万元竞得甬储出2020-118号江北区CC09-01-02c、f地块，楼面价13242元/㎡，最终溢价率26.12%；

10.13，龙光同样首次在宁波拿地，以总价87831.52万元竞得江北区CC09-01-03b地块，楼面价14766元/㎡，溢价率34.23%。

地块东侧250米处，富力御关山于7月29日新领预售证，近三月高层成交均价17004元/㎡，洋房17526元/㎡，叠排23799元/㎡。

地块现状（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）