好地网11月17日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，深圳市挂牌3宗宅地，分别位于福田区、龙岗与深汕特别合作区。福田地块建设类型为出售的人才住房，而龙岗与深汕特别合作区地块为普通商品住房，其中深汕特别合作区地块为定向出让。3宗地总出让面积18.35万方，总建筑面积58.26万方，总起价340300万元，预计12月16日出让。
3宗地分布（数据来源：好地大数据）
宗地信息：
B407-0035（出售的人才住房）
宗地坐落：福田区莲花街道
公告号：深土交告〔2020〕62号
宗地面积：3084.22㎡
容积率：≤4.2
建筑面积：≤12950㎡【住宅（公共住房）11350㎡（含物业服务用房100㎡），社区老年人日间照料中心1500㎡，社区警务室100㎡】
挂牌起始价：16900万元，楼面起价：13050元/㎡
竞价方式：“双限双竞”（限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积）
上限价：24600万元，上限楼面价：18996元/㎡
竞价阶梯：200万元
竞买保证金：8400万元
保证金缴纳截止时间：2020年12月14日15时
网上限时竞价开始时间：2020年12月16日15时
备注：人才住房销售均价不高于57200元/㎡（不含室内装修，下同），最高销售单价不高于60100元/㎡。
位置图（数据来源：好地大数据）
其他注意事项：出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。具体按照《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》《深圳市人才住房建设和管理暂行办法》以及封闭流转有关规定执行。
附公告连接：
https://td.szggzy.com/tiaim/web/landDetail?id=20201116165522593828860426100354&code=0015&goodId=20201116165522572448118547040187
G03506-0014（普通商品住房）
宗地坐落：龙岗区坂田街道
公告号：深土交告〔2020〕63号
宗地面积：21779.76㎡
容积率：≤4.3
建筑面积：≤93577㎡【住宅87587㎡（含8759㎡人才住房）、商业3000㎡、物业服务用房190㎡、6班幼儿园（占地1800㎡、建筑面积1800㎡）、文化活动室1000㎡、社区体育活动场地（占地1500㎡）】
挂牌起始价：175500万元，楼面起价：18755元/㎡
竞价方式：“双限双竞”（限地价、限普通商品住房的销售均价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积）
上限价：254800万元，上限楼面价：27229元/㎡
竞价阶梯：500万元
竞买保证金：87700万元
保证金缴纳截止时间：2020年12月14日15时
网上限时竞价开始时间：2020年12月16日15时
备注：1.无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积为8759㎡。
2.普通商品住房销售均价不高于59325元/㎡（不含室内装修）。
位置图（数据来源：好地大数据）
地块要求：1.商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。
2.住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
3.用地内须设置占地面积不少于1089㎡的公共空间，须24小时无条件提供公众使用。
附公告连接：
https://td.szggzy.com/tiaim/web/landDetail?id=20201116174608576814837033104533&code=0015&goodId=20201116174608568661273260010770
C2020-0005（普通商品住房）
宗地坐落：深汕特别合作区赤石片区
宗地面积：19850㎡（建设用地面积158670㎡、道路用地面积28513㎡、绿地面积11318㎡）
容积率：≤3
建筑面积：≤476110㎡（住宅建筑面积433790㎡；商业建筑面积22600㎡；配套建筑面积19720㎡）
挂牌起始价：147900万元，楼面起价：3106元/㎡
竞价方式：“单限双竞”（限地价、竞地价、竞配建无偿移交的安置房建筑面积）
上限价：214500万元，上限楼面价：4505元/㎡
竞价阶梯：500万元
竞买保证金：73900万元
保证金缴纳截止时间：2020年12月14日15时
网上限时竞价开始时间：2020年12月16日15时
备注：根据《监管协议书》要求，竞得人作为中华人民共和国境内注册且为世界500强企业（世界500强以《财富》杂志2020年公布的数据为准），须有开发建设及运营不小于10万平方米大型综合文体类场馆经验。
位置图（数据来源：好地大数据）
地块要求：1.本次出让宗地中城市道路用地、公园绿地产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；竞得人需无偿代建两馆（规划展览馆、档案馆）项目以及C2020-0005宗地西侧安置房项目（含竞配建的安置房面积），并签订《规划展览馆、档案馆及安置房建设监管协议书》（以下简称《监管协议》），建成后无偿移交政府。
建设标准与质量如下：①规划展览馆的建筑面积为19400平方米（含3800平方米的党群服务中心），工程造价标准人民币14000元/平方米。
②档案馆的建筑面积为15600平方米，工程造价标准人民币11000元/平方米。
③安置房的建筑面积为20000平方米以上，工程造价标准人民币6000元/平方米，其价格指数以协议签订时为准。
2.居住用地需提供不少于8000平米公共开放空间（不包括公园绿地）。
附公告连接：
https://td.szggzy.com/tiaim/web/landDetail?id=20201116173341684710847741636074&code=0015&goodId=20201116173341673680432506426113