好地网11月13日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，中山挂牌3宗宅地，分布于火炬开发区、古镇镇与西区，总出让面积10.48万方，总建筑面积29.79万方，总起价232947万元，其中火炬开发区与古镇镇地块预计12月17日出让，西区地块预计预计12月18日出让。

3宗地位置图（来源：好地大数据）

宗地信息：

G15-2020-0120地块

地块位置：火炬开发区海傍村

宗地面积：12730.1㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤38190.3㎡

挂牌起始价：38190.3万元，楼面起价：10000元/㎡

上限价：57285.45万元，上限楼面价：15000元/㎡

竞价方式：最高限价+竞国有建设用地配建房面积

竞拍阶梯：1.竞地价阶段：100元/㎡

2.竞国有建设用地配建房：240㎡/次（户型面积90-144㎡，不少于4套）

保证金：19000万元

保证金到账截止时间: 2020年12月15日17时

限时竞价开始时间: 2020年12月17日9时30分

四至图（来源：好地大数据）

航拍图（来源：中山市公共资源交易中心）

地块要求：该地块须配建门诊部，建筑面积不少于2200㎡。

其他注意事项：在符合控制性详细规划且土地用途一致的前提下，该用地可与周边用地合并开发建设。

附公告连接：

https://ggzyjy.zs.gov.cn/Application/NewPage/PageArtical_1.jsp?nodeID=64&articalID=208241

G10-2020-0108地块

地块位置：古镇镇政贤街

宗地面积：58997.3㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤176991.9㎡

挂牌起始价：145133.36万元，楼面起价：8200元/㎡

上限价：265487.85万元，上限楼面价：15000元/㎡

竞价方式：最高限价+竞国有建设用地配建房面积

竞拍阶梯：1.竞地价阶段：80元/㎡

2.竞国有建设用地配建房：480㎡/次（户型面积90-144㎡，不少于4套）

保证金：72560万元

保证金到账截止时间: 2020年12月15日17时

限时竞价开始时间: 2020年12月17日15时

四至图（来源：好地大数据）

航拍图（来源：中山市公共资源交易中心）

参考地块：今年8月26日，位于本次出让地块北侧仅一路之隔，万科联合广州天马河以底价5.2亿元竞得中兴大道W10-19-0047地块，成交楼面价8000元/㎡，实际楼面价8581元/㎡（报道回顾）。

地块要求：该地块须配套社区警务室，建筑面积20-50㎡；居委会建筑面积100-200㎡；社工服务站100-200㎡；物业服务用房≥50-300㎡；社区文化室＞200㎡；青少年活动中心1000㎡。

附公告连接：

https://ggzyjy.zs.gov.cn/Application/NewPage/PageArtical_1.jsp?nodeID=64&articalID=208243

G20-2020-0122地块

地块位置：西区隆平社区

宗地面积：33082㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤82705㎡

挂牌起始价：49623万元，楼面起价：6000元/㎡

上限价：124057.5万元，上限楼面价：15000元/㎡

竞价方式：最高限价+竞国有建设用地配建房面积

竞拍阶梯：1.竞地价阶段：60元/㎡

2.竞国有建设用地配建房：480㎡/次（户型面积90-144㎡，不少于4套）

保证金：24800万元

保证金到账截止时间: 2020年12月16日17时

限时竞价开始时间: 2020年12月18日15时

四至图（来源：好地大数据）

航拍图（来源：中山市公共资源交易中心）

参考地价与房价：去年7月31日，位于本次出让地块东南侧约2.3公里，越秀以18.9亿元竞得西区彩虹规划区W20-19-0034地块，成交楼面价10600元/㎡，溢价率0.95%，项目案名为“越秀天樾湾”，目前带装修售价17000-22000元/㎡。（报道回顾）。

地块要求：配建10KV开关站（建筑面积≥40㎡，可独立设置，也可附设）。

附公告连接：

https://ggzyjy.zs.gov.cn/Application/NewPage/PageArtical_1.jsp?nodeID=64&articalID=208242