好地网11月11日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，广州出让1宗商住地，位于增城区石滩镇，由广州港科置业有限公司（港龙+皇朝家居）以底价383000万元竞得，成交楼面价6499元/㎡，实际楼面价7379元/㎡。

此次竞得者之一港龙，总部位于上海，于今年7月在香港联交所挂牌上市，现已重点布局上海、杭州、苏州、 南京、合肥等长三角区域城市，此前已在大湾区城市惠州获得地块，此次拿地首进广州。

而皇朝家居是一家集专业研发设计、生产制造、全球销售与售后服务于一体的香港上市家具公司，总部位于增城仙村。

按照皇朝家居公告，皇朝家居集团主要以投资者身份参与合营企业，以最大化本集团的资本价值。皇朝家居与港龙中国将分别持有合营企业的40%及60%的股权，将以商住用途开发。

该土地大部分面积的土地使用权证此前由皇朝家居拥有，并由政府收回以进行三旧改造规划，以公开拍卖方式在市场出售。

宗地信息：

宗地坐落：增城区石滩镇南北大道西侧

地块编号：18102203A20095号地块

公告编号：穗规划资源增挂出告（2020）41号

宗地面积：196435.11㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤589305.33㎡【配套商业建筑面积≤计容总建面3.3%,即19447.08㎡），地下车库及设备用地建筑面积（不计算容积率）≤252000㎡（不含小学需配建不小于3000㎡≤的地下车库及设备用房）】

挂牌起始价：383000万元，楼面起价：6499元/㎡

成交价：383000万元

溢价率：0%

成交楼面价：6499元/㎡，实际楼面价：7379元/㎡

竞得人：广州港科置业有限公司（港龙+皇朝家居）

位置图（来源：好地大数据）