好地网11月11日消息（研究员 孙航海）今天，绍兴镜湖新区挂牌1宗商住地，预计12月2日出让。

凤林西路以北1号地块，出让面积110794㎡，综合容积率2.43，建筑面积269781㎡。其中，住宅建筑面积不大于170000㎡，占比约61%。

地块起价206400万元（其中居住用地起价173400万，商业商务用地起价33000万），起始楼面价7651元/㎡，上限价格278400万元，上限楼面价10319元/㎡。达到上限后转为竞报配建人才住房面积（无偿移交）。

地块指标

该地块分为两个子地块和市政道路部分，具体指标如下：

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南侧1公里处的2宗纯宅地，分别被万科和祥生竞得，楼面价达到21551元/㎡（竞配保障房460㎡）和19514元/㎡。同样商业建筑面积占比较高的7号地块则被龙湖以楼面价7443元/㎡竞得，溢价率12%。

距离地块较近的保亿湖风雅园，高层售价24060元/㎡；金辉天镜云著，高层售价22756元/㎡。

地块红线图

地块航拍全景（来源：好地大数据）