好地网11月2日消息（研究员 孙航海）据好地数据库，11月，杭州十区计划出让经营性用地仅2宗，为1宗宅地和1宗商住地，总出让面积294亩，总建筑面积41.9万方，总起价41.16亿元。

2宗地块均位于余杭区，分布于未来科技城和东湖板块。

涉宅用地位置分布

11月24日（余杭区2宗涉宅地）

余杭区预计出让2宗涉宅地。

地块指标

其中，余政储出[2020]35号未来科技城135号地块，出让面积46737㎡，容积率1.6，建筑面积74779.2㎡。配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。建筑高度不得高于24米，不得低于18米。

地块起价171993万元，起始楼面价23000元/㎡，上限价格222993万元，上限楼面价29820元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33710元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37080元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

余政储出[2020]36号地块位于荷禹路与五洲路交汇东南处，出让面积148944㎡，综合容积率2.31，总建筑面积344697.4㎡。商业商务建筑面积141500㎡，占比约41%。

地块起价239565万元，起始楼面价6950元/㎡，上限价格310565万元，上限楼面价9010元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20900元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

附：杭州十区11月土拍日历