好地网10月31日消息（研究员 周驰）据好地数据库，本周，长三角（上海，浙江，江苏）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）193宗，成交总价639.62亿元。

环比上周，长三角本周地块成交量、总价均有所下降，详见下表：

其中，上海成交经营性用地2宗，总出让面积60.6亩，总建筑面积11万方，成交总价639.62亿元。

环比上周，上海本周地块成交量、总价均有所下降，成交楼面均价有较大上涨，详见下表：

好地研究院点评：

1、无锡出让地块成交金额最高、徐州出让建筑面积最高

按成交总价

无锡市共计成交地块12宗，总出让金104.1亿元；

其次是南通市，26宗地块总出让金76亿元；

上海市排第三，2宗地块总出让金63.6亿元。

各个城市出让地块情况（按成交总价排序）

按成交总建筑面积

徐州市共计成交地块22宗，总建筑面积204.2万方；

其次是南通市，26宗地块总建筑面积196.4万方；

无锡市排第三，12宗地块总建筑面积98.8万方。

各个城市出让地块情况（按总建筑面积排序）

2、佳源竞得嘉兴秀洲新区地块，创板块新高

10月30日，经过220轮竞价，嘉兴秀源房地产开发有限公司（佳源&中海晟丰）以总价90207.01万元竞得秀洲国家高新区，秀洲大道西侧、木桥港路南侧地块，建筑面积89870㎡，楼面价10038元/㎡，溢价率31.21%，竞配人才住房面积21000㎡。

算上人才房和无偿移交车位成本，实际楼面价达到14683元/㎡，创板块新高。

地块位置图（来源：好地大数据）

3、招商底价摘得苏州常熟琴湖3宗相邻宅地

10月30日，招商以21.7亿元底价竞得苏州常熟琴湖3宗相邻宅地，楼面均价13643元/㎡。

3宗地块位于琴湖片区，总出让面积10.75万方，总建筑面积15.9万方。

地块位置图（来源：好地大数据）

附一、住宅、商住地成交情况表

附二、下周出让涉宅地一览