核心提要：

1、10月土地出让金178.6亿元，同比上升4.1%

2、前10月出让金2299亿元，浦东新区推地量最大

3、香港置地夺得1-10月拿地金额、拿地建面冠军

好地网10月30日讯（研究员 周驰）据好地数据库，10月，上海共出让17宗地块，总建筑面积86.7万方（同比去年10月下降32.4%），吸金178.6亿元（同比去年10月上升4.1%），成交楼面均价20597元/㎡。

前10月，上海土地出让金为2299亿元，与2019年前10月（1271.1亿元）相比，同比上涨80.9%。总出让建筑面积1326.8万方，同比上涨62.4%。成交楼面均价17327元/㎡，同比上涨11.4%。

注：本文仅统计上海成交的宅地、商住、商业和租赁用地，不计入工业等其他用地。

NO1| 壹

10月土地出让金178.6亿元，同比上升4.1%

2020年10月，上海成交地块17宗，总出让面积749.7亩，总建筑面积86.7万方，吸金178.6亿元，楼面均价20597元/㎡，溢价率2.37%。

同比2019年，10月上海成交建筑面积下降32.4%，成交金上升4.1%，成交楼面均价上升54.1%。

与9月土地成交情况相比，10月成交地块建筑面积下降27.1%，成交总价上升42.2%，成交楼面均价上升95.1%。

其中，出让宅地（含商住地）5宗，总出让面积343.5亩，总建筑面积32.6万方，占全建面37.6%，成交总价128.9亿元，成交楼面均价39559元/㎡。

此外，出让商地（含其他性质）8宗，总出让面积242亩，总建筑面积28.3方，成交金额33.9亿元，楼面均价11987元/㎡;

出让租赁住房用地4宗，出让面积164.3亩，建筑面积25.8方，成交金额15.7亿元，楼面均价6098元/㎡。

NO2| 贰

前10月出让金2299亿元，浦东新区推地量最大

据好地数据库统计，前10月，上海共成交地块167宗，总出让面积9598.7亩，总建筑面积1326.8万方，出让金2299亿元，成交楼面均价17327元/㎡。

与2019年同时期相比，今年成交建筑面积上涨62.4%，出让金上涨80.9%，成交楼面均价上涨11.4%。

其中，浦东新区出让金排首位（490.7亿），其次是徐汇区（310.5亿），嘉定区位列第三（260.8亿）。

浦东新区推地量最大（375.4万方），其次是青浦区（182万方），第三是嘉定区（133.7万方）。

NO3| 叁

香港置地夺得1-10月拿地金额、拿地建面冠军

若将1-10月成交的地块（不含租赁住宅用地）按房企拿地情况做个排行：

1、按拿地金额

拿地金额最高的是香港置地，以总价310.5亿元拿下徐汇滨江地块，为上海目前总价最高；

其次是华发，2020年以来，拿下静安区、闵行区和浦东新区3宗涉宅地，总金额为111.7亿元；

第三位的是金地，以总价94亿元拿下嘉定区、青浦区共3宗宅地。

2、按拿地建筑面积

拿地建筑面积最大的是香港置地，2月20日竞得徐汇滨江地块达108.7万方；

其次是上海临港经济发展集团，拿下浦东新区2宗商住地，建面达82.8万方；

位列第三的是中建八局，拿下青浦区、浦东新区各1宗商住地和浦东新区1宗商地，建面达52.1万方。