好地网10月30日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，佛山市成交2宗商住地，分别位于禅城张槎与南海里水，2宗地总出让面积11.02万方，总建筑面积31.5万方，成交总价348969万元。

1. 南海区里水镇里水大道东侧沙涌居委会湖洲村民小组（土名）“西围”“东围”地段（TD2020(NH)WG0040），经过4轮竞拍，最终地块由佛山市高明区美的房地产发展有限公司以224000万元竞得，溢价率2.8%，成交楼面价12319元/㎡，实际楼面价14527元/㎡；

2. 禅城区聚锦路西侧、规划十一路北侧地块（TD2020(CC)WG0018），经过2轮竞拍，最终地块由ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置业发展有限公司（正荣）以124969万元竞得，溢价率0.6%，成交楼面价9051元/㎡，实际楼面价9806元/㎡。

值得一提的是，正荣目前在佛山开发有顺德乐从的金茂碧桂园正荣府，以及南海里水的正荣新希望金洲府，此次拿地首进禅城。

宗地信息：

南海里水地块

宗地坐落：南海区里水镇里水大道东侧沙涌居委会湖州村民小组（土名）“西围”“东围”地段

宗地编号：TD2020(NH)WG0040

宗地面积：74718.04㎡（【A区（二类居住兼容商业用地）：58986.21㎡；B区（文化设施用地）：5216.17㎡；C区（环卫用地）：1338.05㎡；D区（公园绿地）：8270.4㎡；E区（防护绿地）：907.21㎡】

容积率：≤3

建筑面积：≤176958.63㎡（商业建面≤18000㎡）

起价：218000万元，楼面起价：12319.26元/㎡

成交价：224000万元

溢价率：2.8%

成交楼面价：12319元/㎡，实际楼面价：14527元/㎡

竞得人：佛山市高明区美的房地产发展有限公司

四至图（来源：好地大数据） 

禅城张槎地块

宗地坐落：禅城区聚锦路西侧、规划十一路北侧

宗地编号：TD2020(CC)WG0018

宗地面积：51189.04㎡

容积率：≤2.7

建筑面积：≤138076㎡（商业商务类建筑的计容建筑面积不超过27615㎡。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为38416㎡（不含人防车位，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）

起价：124269万元，楼面价：9000元/㎡

成交价：124969万元

溢价率：0.6%

成交楼面价：9051元/㎡，实际楼面价：9806元/㎡

竞得人：ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎（佛山）置业发展有限公司（正荣）

四至图（来源：好地大数据）