好地网10月24日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，佛山市挂牌1宗商住地，位于高明区荷城街道，预计11月13日通过网上拍卖方式出让。 

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市高明区荷城街道沿江路以东、西江河以西

交易编号: TD2020(GM)WP0008

土地用途：商住

宗地面积：40003.01㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤100007.53㎡（所有兼容的建筑用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%(独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制）。服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%。）

起价：27502万元，楼面起价：2750元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：200万元

保证金：5500万元

保证金到账截止时间: 2020年11月12日17时

限时竞价开始时间: 2020年11月13日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：1.去年2月20日，紧邻本地块北侧，中骏以底价6.2亿竞得沿江路以东、灵龟公园以南、西江河以西TD2019(GM)WG0002地块，成交楼面价3290元/㎡，项目案名为“万科中骏金域西江”，目前在售高层均价约9300元/㎡。（报道回顾）

2.今年10月21日，位于本地块西侧约900米处，华以泰以3.58亿元竞得明理路以东、荷香路以南TD2020(GM)WP0007地块，溢价率37.7%，成交楼面价3426元/㎡。（报道回顾）

3.今年8月12日，位于本地块西南侧约1.3公里处，爱情置业以1.8亿元竞得高明大道以北、泰安路以东TD2020(GM)WP0006地块，溢价率50%，成交楼面价3394元/㎡。该项目将与长信共同开发，备案名为印玥台。（报道回顾）

地块要求：1.该地块位于高明区《西江干流高明段滩涂开发利用建设方案》范围内，按照省市上级水利部门的要求，要开发位于方案内的地块必须先建设完成西江子堤，具备防洪条件后才能开发利用地块；该地块竞得者需采用装配式建筑的建造方法,装配率不低于50%。地块邻近高明水厂二级水源保护区，项目建设单位在建设过程中须严格落实《饮用水水源保护区污染防治管理规定》及《佛山市扬尘污染防治条例》等文件要求，减少对水源保护区及周边环境影响。竞得人须实施子堤工程建设（建设资金由竞得人自筹解决），相关要求以《国有建设用地开发利用监管协议》的约定为准。

2.地块须配建9班幼儿园一所，独立占地面积≥3780平方米，建筑面积≥2430平方米，幼儿园各专业深化设计及施工图须经区教育主管部门审核，建成后须无偿移交给佛山市高明区教育局或其指定的机构，并将产权登记到佛山市高明区教育局或其指定的机构名下，所需费用由竞得者承担。

其他注意事项：1.本宗地块设有保密底价。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=11b5ceb5-2685-47de-b208-ac386c346904&Type=0