好地网10月23日消息（研究员 孙航海）今天，台州椒江区出让1宗商住地。

经过119轮竞价，台州市方远国强房地产开发有限公司（方远建设&国强建设）以总价72000万元竞得台土告字[2020]056号椒江区海门街道商住地，楼面价3675元/㎡，溢价率30.91%。

地块位于椒江区海门街道椒金路以东，太和一路以南，枫南东路以北，土地用途为商业、办公、酒店、住宅用地。

地块总用地面积129169㎡，其中代征道路及绿化18154㎡，规划建设用地面积111015㎡，综合容积率1.8，地上总建筑面积195932㎡。其中商业建筑面积达到8.8万方，占比约45%。需建设不小于1.5万方的酒店（自持15年）、回购商业办公总建筑面积2.3万方（回购价6520元/㎡）。

地块指标

本宗地块含A、B、C、D区块，其中A、B区块为商务兼容商业用地，C区块为二类住宅用地，D区块为商业用地需建设酒店。

区块指标

根据出让要求：

1、地块A中商业建面≤15000㎡，办公建面≤24728㎡，地块B中3500㎡≤商业建面≤5000㎡，地块D中15000㎡≤酒店建面≤18574㎡。

2、地块C需无偿配建6班制幼儿园一所，建筑面积不少于2600㎡，用地面积不少于3500㎡，实行精装修交付，建成后移交教育主管部门。

3、地块D酒店不动产权应整体持有，不得分割，自持期（15年）满后方可整体转让。

4、需回购商业、办公总面积23000㎡，回购价格为6520元/㎡，回购230个地下车位，回购价格为8万元/个。

地块位置（来源：好地大数据）

地块西南方向2.4公里处，金地·中城广场，7月29日新领预售证，近期高层成交均价14905元/㎡。

方远·天澜青春近期高层成交卷价13873元/㎡，小高层达到14270元/㎡。