好地网10月22日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，惠州成交4宗涉宅地，分别位于大亚湾（1宗）、惠东县（1宗）、博罗县（2宗），其中大亚湾地块为村企合作项目。4宗地总出让面积19.78万方，总建筑面积50.37万方，成交总价164508万元。

1.大亚湾西区荷茶地块（GJB2020-016），由惠州市润浩房地产有限公司（华润）以底价118160万元竞得，成交楼面价4220元/㎡；

2.惠东县巽寮滨海旅游度假区赤砂村果龙坑地段地块（HDGC2020-029），由惠州市南乾实业有限公司（星河）以底价17993万元竞得，成交楼面价2799元/㎡；

3.博罗县罗阳街道鸡麻地村第四、第九经济合作社牛尾沙（土名）地段（2020（储备）13号），由惠州市宏宇房地产开发有限公司以底价1755万元竞得，成交楼面价2692元/㎡；

4.博罗县龙华镇龙华村新屋、文明、下边一、下边二经济合作社竹高夫（土名）地段地块（2020（储备）35号），由惠州宏龙投资开发有限公司以26600万元竞得，溢价率9.9%，成交楼面价1739元/㎡。

值得一提的是，经天眼查信息查询，惠州市宏宇房地产开发有限公司与惠州宏龙投资开发有限公司两间公司股东相同。

4宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

GJB2020-016地块

宗地坐落：大亚湾西区荷茶

土地用途：商住

宗地面积：100000㎡

容积率：≤2.8

建筑面积：≤280000㎡（商业建面≤20%）

挂牌起始价：118160万元，楼面起价：4220元/㎡

成交价：118160万元，成交楼面价：4220元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州市润浩房地产有限公司（华润）

四至图（来源：好地大数据）

地块要求：

1.竞买人需为央企或央企控股的企业。

2.无论竞得方在摘牌成功后报建的容积率是否能达到3.0以上，都须按照容积率不低于3.0的标准的项目建筑总面积为分配基数向委托方分配物业。如政府部门实际批准容积率高于3.0，则以实际批准的容积率标准计算项目建筑总面积，并以此为分成基数向委托方分配物业。委托方与竞得方应分配物业（含住宅、商铺）面积的比例为委托方33%、竞得方67%。

3.竞得方摘牌后，竞得方应在签订《村企合作开发土地合同书》之日起 15个工作日内向委托方支付人民币2亿元（贰亿元整）的失地生活补偿金。

附公告连接：

https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=253

HDGC2020-029地块

宗地位置：巽寮滨海旅游度假区赤砂村果龙坑地段

宗地使用权面积：35714.44㎡

计算指标用地面积：35712㎡

容积率：≤1.8

建筑面积：≤64281.6㎡

挂牌起始价：17993万元，楼面起价：2799元/㎡ 

成交价：17993万元，成交楼面价：2799元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州市南乾实业有限公司（星河）

四至图（来源：好地大数据）

2020（储备）13号地块

宗地位置：罗阳街道鸡麻地村第四、第九经济合作社牛尾沙（土名）地段

宗地面积：3260㎡

容积率：≤2

建筑面积：≤6520㎡(商业建筑面积占比≤15%）

挂牌起始价：1755万元，楼面起价：2692元/㎡ 

成交价：1755万元，成交楼面价：2692元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州市宏宇房地产开发有限公司

四至图（来源：好地大数据）

2020（储备）35号地块

宗地位置：龙华镇龙华村新屋、文明、下边一、下边二经济合作社竹高夫（土名）地段

宗地面积：58818㎡

容积率：≤2.6

建筑面积：≤152927㎡(其中商业建筑面积≤15292.7㎡）

挂牌起始价：24200万元，楼面起价：1582元/㎡

成交价：26600万元，成交楼面价：1739元/㎡

溢价率：9.9%

竞得人：惠州宏龙投资开发有限公司

四至图（来源：好地大数据）