【10.12挂牌】广州增城石滩推出295亩宅地，起价38.3亿元

好地网10月12日消息（见习研究员黄卓贤）今天，广州市挂牌1宗宅地，位于增城区，预计11月11日出让。

宗地信息：

宗地坐落：增城区石滩镇南北大道西侧

地块编号：18102203A20095号地块

公告编号：穗规划资源增挂出告（2020）41号

宗地面积：196435.11㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤589305.33㎡【配套商业建筑面积≤计容总建面3.3%,即19447.08㎡），地下车库及设备用地建筑面积（不计算容积率）≤252000㎡（不含小学需配建不小于3000㎡≤的地下车库及设备用房）】

挂牌起始价：383000万元，楼面起价：6499.18元/㎡

上限价：555350万元，上限楼面价：9423.81元/㎡

竞价方式：限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号

竞拍阶梯：1.竞地价阶段（上限价为555350万元）：1000万元

2.竞配建阶段（上限为357300㎡）：450㎡

保证金：24200万元

保证金缴纳截止时间：2020年10月31日17时

限时竞价开始时间：2020年11月11日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价：今年5月18日，位于地块西侧约900米处，敏捷以23.3亿元竞得增城区石滩镇麻车村83102213A19099号地块，溢价率14%，成交楼面价7185元/㎡，实际成交楼面价约8220元/㎡，项目案名为“敏捷东樾府”。

参考房价：地块周边有3个项目在售，其中绿湖国际首府带装修均价14700元/㎡；嘉御豪庭带装修均价16000元/㎡，时代天汇带装修均价16000元/㎡。

地块要求：具体配建如下：

其他主要事项：1. 本次挂牌成交价包括252000㎡地下车库及设备用房的土地出让金8946万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过252000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。

2. 竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

附公告连接：