好地网10月5日消息（研究员 孙航海）据好地数据库，10月，杭州十区计划出让经营性用地15宗，总出让面积2019亩，总建筑面积329.8万方，总起价251.4亿元。

其中，出让宅地（含商住）6宗，总面积804亩，总建筑面积150万方，总起价178亿元。

涉宅用地位置分布

10月10日（萧山区3宗涉宅地）

萧山区预计以招标方式出让3宗涉宅地，为亚运村地块。包括亚运村运动员村1号地块、运动员村2号地块以及技术官员村地块。3宗地块投标时间为10月10日上午。

▼运动员村地块位于项目的东北区域，分为1号地块和2号地块。

1号地块由绿城开发建设，规划为住宅、幼儿园用地。出让面积132543㎡，地上建筑面积380400㎡，起价722760万元，起始楼面价19000元/㎡。

2号地块由万科开发建设，规划为住宅兼容商业用地。出让面积68538㎡，地上建筑面积186900㎡，起价253623万元，起始楼面价13570元/㎡。

▼技术官员村地块位于项目的西南区域，由华润开发建设。

地块规划为住宅兼容商业、轨道交通用地。出让面积136095㎡，建筑面积452400㎡，起价395080.9万元，起始楼面价8733元/㎡。

地块指标

地块位置分布图（来源：好地大数据）

10月10日（余杭区6宗商地）

余杭区预计出让6商地，分布于西站单元（2宗）、临平新城（2宗）、崇贤新城以及未来科技城。6宗地块总出让面积114918㎡，总建筑面积479011㎡，总起价241872万元。

地块指标

杭州未来科技城164号地块

地块东至画水大道、南至梦创街、西至运溪路、北至蒋圩坝港，出让面积21020㎡，容积率4.5，建筑面积94590㎡，起价48714万元，起始楼面价5150元/㎡。

杭州未来科技城165号地块

地块东至杭腾大道、南至梦创街、西至通义港、北至蒋圩坝港，出让面积24117㎡，容积率4.5，建筑面积108526.5㎡，起价55892万元，起始楼面价5150元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

临平新城核心区C-3-08地块

地块东至南大街、南至虞琴街、西至昕更路、北至相邻土地，出让面积5827㎡，容积率3-3.6，建筑面积20977.2㎡，起价8496万元，起始楼面价4050元/㎡。

地上商业建筑面积不大于地上总计容建筑面积的37%，其余为商务办公建筑；竞得单位须提供地上产权建筑面积不少于3501㎡的商业裙房（餐饮），商业裙房及配套停车位经验收合格后有南苑街道按市场价回购。

地块位置图（来源：好地大数据）

临平城区星光街以南、星火南路以西地块

余政储出[2020]30号临平城区地块，出让面积8343㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积15017.4㎡。地块起价6278万元，起始楼面价4180元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

崇贤新城前村E-1地块

余政储出[2020]31号崇贤新城前村E-1地块，出让面积6710㎡，容积率1.5，建筑面积10065㎡。地块起价4127万元，起始楼面价4100元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

杭州未来科技城187号地块

地块东至景兴路、南至永胜港、西至创明路、北至红卫港。出让面积48901㎡，容积率4.7，建筑面积229834.7㎡。地块起价118365万元，起始楼面价5150元/㎡。

地块内商务部分计容建筑面积不得小于地上总计容建筑面积的70%；商业部分计容建筑面积不得大于地上总计容建筑面积的30%。

地块位置图（来源：好地大数据）

10月13日（余杭区1宗宅地）

余杭区预计出让1宗宅地。数字商贸城单元JG1804-01地块处于余杭区和江干区交界处，东至锦衣直街、南至相邻土地、西至杭海路、北至三卫路。出让面积25899㎡，容积率2，建筑面积51798㎡。

地块起价82877万元，起始楼面价16000元/㎡，上限价格107377万元，上限楼面价20730元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

10月13日（临安区1宗商住地）

临安区预计出让1宗商住地。天目医药港（锦南新城区块）ZX11-G-14地块，北至福旺街、东至福临路、南至万马路、西至绿地及ZX11-G-25地块，规划为住宅、商务金融和旅馆用地。

地块出让面积103702㎡，容积率2.4，建筑面积248884.8㎡。该地块用于商务金融和旅馆功能的地上建筑面积不少于50000㎡，集中建设在商业集中建设区内。其中用于旅馆的地上建筑面积不少于35000㎡，按照五星级酒店标准建设（酒店需100%自持10年）。

地块起价149779万元，起始楼面价6018元/㎡，上限价格193779万元，上限楼面价7786元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21980元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32970元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

10月19日（萧山区1宗租赁住宅用地）

萧山区预计出让1宗租赁宅地。地块为第19届亚运会媒体村项目，出让面积134441㎡，容积率2.72，建筑面积365300㎡，起价120549万元，起始楼面价3300元/㎡。采用“价高者得”方式出让。

其中住宅建筑面积不超过33.81万㎡，商业建筑不超过2.72万㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

10月21日（主城区1宗商地）

主城区预计出让1宗商地。之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块，用地面积311.7亩，容积率2.5，建筑面积51.95万方。地块起价269852万元，起始楼面价5194元/㎡。

项目适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。本地块最小分割单元不小于300㎡，且最小分割单元应在同意平面。

受让人自持全部房产和土地，通过土地复核验收之日起10年内不得转让；10年后可以整体转让，不得分割转让。

此外，根据地块监管协议，受让人年合并营业收入不低于1000亿人民币。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

10月23日（萧山区1宗商地）

萧山区预计出让1宗商地。杭州大会展中心一期项目，位于空港新城，出让面积352939㎡，容积率1-1.2，建筑面积423526㎡，地块建筑物需全部自持。

规划建设会展会议、商业商务于一体的市级会展中心项目，地块内文化设施建筑（会展中心）建筑面积不小于300000㎡。

起价101646万元，起始楼面价2400元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

10月26日（富阳区1宗宅地）

富阳区共计出让1宗宅地。富春77-1号地块，位于富春街道金桥园区，出让面积69029㎡，容积率2.6，建筑面积179475.4㎡。需配建不小于13880㎡的公租房。

地块起价175750万元，起始楼面价9795元/㎡，上限价格227750万元，上限楼面价12690元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20900元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

附：杭州十区10月土拍日历