核心提要：

一、9月大湾区涉宅地吸金576亿，环比量升价跌

二、前3季度大湾区涉宅地吸金3965亿，同比量升价跌

三、城市出让金排行榜：广州、佛山、东莞居前三

四、房企排行榜：龙光拿地金额最多，佳兆业拿地建面最大

文/好地研究院 黄卓贤

一、9月大湾区涉宅地吸金576亿，环比量升价跌

9月，大湾区9市成交涉宅用地（含商住、租赁住房用地，下同）56宗，总建筑面积889.24万㎡（环比上涨155%），吸金576亿元（环比上涨99.5%），楼面均价6481元/㎡（环比下跌21.8%），平均溢价率13.5%。

二、前3季度大湾区涉宅地吸金3965亿，同比量升价跌

2020年前3季度，大湾区9市成交涉宅用地共322宗，总出让面积1672.04万㎡，总建筑面积5089.57万㎡，吸金3965亿元，楼面均价7791元/㎡，平均溢价率15.6%。

大湾区9市成交地块分布图（数据来源：好地大数据）

同比2019年，2020年前3季度整体量升价跌：

建筑面积同比2019年同期（4674万㎡）上涨8.9%；

出让金与2019年同期（3817.2亿元）上涨3.9%；

而楼面均价同比2019年同期（8167元/㎡）下跌4.6%。

三、城市出让金排行榜：广州、佛山、东莞居前三

纵观2020年前3季度大湾区各城市宅地出让金，城市出让金前三名破560亿元，占据大湾区总出让金72.7%。

其中广州以1345.3亿领跑湾区，与去年同期相比涨幅96.8%；

佛山以976亿元位居第二，相比去年同期涨幅52%；

第三为东莞，出让金达561.6亿元，相比去年同期涨幅高达165.4%。

此外，涉宅地成交建面排名来看，前三名城市成交体量均超1000万㎡，占据大湾区总体量65.2%。

其中，惠州位居大湾区首位，涉宅用地共成交82宗，体量1217.8万㎡；

第二名佛山共成交69宗地，体量1071.4万㎡；

第三名广州，成交56宗地，体量1029.9万㎡。

四、房企排行榜：龙光拿地金额最多，佳兆业拿地建面最大

据好地研究院统计，拿地金额方面，龙光以231.1亿夺得拿地金额榜首，竞得涉宅地共10宗，分别位于广州（2宗）、深圳（1宗）、惠州（3宗）和佛山（4宗）；

第二名保利发展，总拿地金额达225.6亿元，竞得涉宅地共11宗，分别位于广州（5宗）、佛山（2宗）、东莞（3宗）和江门（1宗）；

而恒大则以196.8亿元位列榜单第三，竞得7宗涉宅地，分别位于广州（3宗）、佛山（2宗）、中山（1宗）和东莞（1宗）。

备注：联合拿地面积、金额均分

拿地建面方面，佳兆业拿地建面共计249万㎡，在广州（2宗）、佛山（1宗）、东莞（3宗）和惠州（5宗）四市共斩获11宗地，占据大湾区拿地建面榜首；

其次是保利发展，建面均达224.9万㎡，竞得11宗涉宅地分别位于广州（5宗）、佛山（2宗）、东莞（3宗）和江门（1宗）；

第三是时代，竞得涉宅地共9宗，拿地建面共计208.7万㎡，分别位于广州（3宗）、佛山（3宗）、东莞（2宗）和惠州（1宗）。

备注：联合拿地面积、金额均分