好地网9月28日消息（见习研究员 黄卓贤）今天，南宁市挂牌2宗商住地，分别位于邕宁区和江南区，其中江南区地块为定向出让，2宗地总出让面积21.95万方，总建筑面积74.06万方，总起价283620万元，邕宁区地块预计11月4日出让，江南区地块预计10月29日出让。

宗地信息：

GC2020-103地块

宗地坐落：邕宁区马岭路以西、三合路以南

宗地面积：29498.86㎡

容积率：≤3.5

建筑面积 ：≤103246.01㎡（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅）

挂牌起始价：27920.67万元，楼面起价：2704.29元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：1万元/亩

保证金：5584万元

保证金缴纳截止时间：2020年11月2日17时

限时竞价开始时间：2020年11月4日10时

四至图（来源：好地大数据）

地块要求：1.竞得人须提供不少于51610㎡的计容安置物业建筑面积（含住宅和商铺），安置住宅由政府按4177元/㎡出资回购，安置物业商铺由政府按4121元/㎡出资回购；须提供机动车停车位不少于516个(其中安置配套地下机动车位不少于464个)。其他安置有关的要求按成交当场由竞得人与邕宁区人民政府签订的《建设合作协议》执行。

2. 竞得人须出资配建一所独立占地的12班幼儿园,用地面积不少于6232平方米，建筑面积不少于4050平方米，建成后房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权无偿移交政府。幼儿园相关建设标准及要求按照成交当场与邕宁区人民政府签订的《配套幼儿园建设协议书》的有关规定执行。

3. 地块须配置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米，并符合南府规【2019】24号文要求；同时须配置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置，建设必备的服务设施及安全配套设施，并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，须符合桂政办发〔2019〕102号文要求。

附公告连接：

http://zrzyj.nanning.gov.cn/zwgk_57/xxgk/scxx/tdsc/t4480040.html

GC2020-105地块

宗地坐落：江南区亭洪路以南、南建路以西

宗地面积：190040.57㎡

容积率：≤3.35

建筑面积 ：≤637308.51㎡

挂牌起始价：255699.59万元，楼面起价：4012.18元/㎡

竞价方式：价高者得

保证金：51300万元

保证金缴纳截止时间：2020年10月27日17时

限时竞价开始时间：2020年10月29日10时

四至图（来源：好地大数据）

备注：地块由10宗地组成，作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得上述十个地块的竞买资格，并同时对十个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

此外，地块要求竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100名（以2019年《财富》杂志公布的企业名单为准），由南宁市投资促进局审核并出具竞买资格确认函后，方可报名参加竞买。

地块要求：1.本次出让用地面积为285.059亩，其中有约98亩用地（地块八、地块九、地块十）在已纳入建设用地土壤污染风险管控和修复名录的南化集团收储项目258亩用地中，另有约22亩用地须开展土壤污染状况调查、风险评估等工作。竞得人须负责出资对本次出让范围内中的约22亩用地开展土壤污染状况调查、风险评估等工作，若经调查为污染地块且经风险评估为风险不可接受，被纳入建设用地土壤污染风险管控和修复名录管理的，则须按要求完成土壤污染修复治理工作。同时竞得人须负责出资完成上述已纳入建设用地土壤污染风险管控和修复名录的258亩用地的土壤污染治理修复工作。竞得人须按照与江南区政府签订的《项目土壤污染治理修复履约监管协议》有关约定执行，由江南区政府负责监管。

2.竞得人须出资配建两所幼儿园、一所小学和一所中学，幼儿园、小学、中学建成后需无偿移交江南区政府，并须按照与江南区政府签订的《配套初级中学建设协议书》《配套小学建设协议书》《配套幼儿园一建设协议书》《配套幼儿园二建设协议书》有关约定执行，由江南区政府负责监管。

附公告连接：

http://zrzyj.nanning.gov.cn/zwgk_57/xxgk/scxx/tdsc/t4480621.html