好地网9月16日消息（见习研究员 黄卓贤）昨天（9月15日），南宁市挂牌5宗商住地，其中良庆两宗相邻地块需100%自持，兴宁地块则需须建智力运动场馆，而江南两宗地块为旧改地，5宗地总出让面积35.49万方，总建筑面积121.72万方，总起价290726万元，预计10月14日出让。
宗地信息：
GC2020-093地块
宗地坐落：南宁综保区华海路东、华安路南面及平乐大道西面、华安路南面
宗地面积：79834.72㎡
容积率：≤3
建筑面积 ：≤239504.16㎡（零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤3%，即约7185.12㎡）
挂牌起始价：62889.12万元，楼面起价：2625.8元/㎡
竞价方式：价高者得
保证金：12700万元
保证金缴纳截止时间：2020年10月12日17时
限时竞价开始时间：2020年10月14日10时
备注：地块位于中新南宁国际物流园内，主要服务于中新互联互通西部陆海新通道建设，竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任。
竞得人须自主持有宗地计容总建筑面积100%房屋产权面积，自持期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。竞得人如对外销售，销售条件在《450108001205GB00100宗地、450108001205GB00109宗地项目建设履约保证协议书》中另行约定。
地块要求：（一）竞得人须与位于平乐大道西面、利华路南面的450108001205GB00113宗地竞得人共同承担位于华海路东侧、华安路北侧、用地面积34020㎡(折合51.03亩，独立占地)的小学校用地的划拨地价款和小学校设计、建设等相关费用。其中本项目地块竞得人须承担小学校用地的划拨地价款1297万元人民币和小学校的设计、建设等费用2586万元人民币，剩余小学校的划拨地价款和小学校的设计、建设等相关费用由450108001205GB00113宗地竞得人负责承担。上述相关费用的缴纳按《蓝线图编号为CR0111202000030配套小学校建设履约协议书》的约定履行。建成后的小学校产权属政府所有，由450108001205GB00113宗地竞得人负责建设并在竣工验收后无偿移交给高新区管委会指定的部门安排使用。
（二）450108001205GB00109宗地内须配置12班幼儿园一所，用地面积不少于6025㎡(独立占地)。幼儿园用地与450108001205GB00109宗地一并出让并由竞得人出资建设（含缴纳土地出让金）。幼儿园的产权属政府所有，在竣工验收后须无偿移交给高新区管委会指定的部门安排使用。附公告连接：
附公告连接：http://zrzyj.nanning.gov.cn/zwgk_57/xxgk/scxx/tdsc/t4460686.html
GC2020-095地块
宗地坐落：南宁综保区平乐大道西面、利华路南面
宗地面积：92353.01㎡
容积率：≤3.5
建筑面积 ：≤323235.53㎡（零售商业建筑面积占计容总建筑面积比例≥3%且≤15%，其余为住宅）
挂牌起始价：39024.02万元，楼面起价：2571.43元/㎡
保证金：16700万元
保证金缴纳截止时间：2020年10月12日17时
限时竞价开始时间：2020年10月14日10时
备注：本地块位于中新南宁国际物流园内，主要服务于中新互联互通西部陆海新通道建设，竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任。
竞得人须自主持有本宗地计容总建筑面积100%房屋产权面积，自持期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。竞得人如对外销售，销售条件在《450108001205GB00113宗地项目建设履约保证协议书》中另行约定。
地块要求：（一）本项目须配置36班小学校一所，小学校用地位于华海路东侧、华安路北侧，用地面积34020㎡(折合51.03亩，为独立占地)。小学校用地不在出让范围。
1.本地块竞得人须与450108001205GB00100宗地、450108001205GB00109宗地竞得人共同承担小学校用地划拨地价款和小学校的设计、建设等相关费用，其中450108001205GB00100宗地、450108001205GB00109宗地竞得人须承担小学校用地划拨地价款1297万元人民币和小学校的设计、建设等费用2586万元人民币，剩余小学校用地的划拨地价款和小学校设计、建设等相关费用由本地块竞得人负责承担。上述相关费用的缴纳按《蓝线图编号为CR0111202000030配套小学校建设履约协议书》的约定履行。
2.小学校须与本地块内住宅项目同步规划、同步开工建设、同步验收并同步交付使用。
3.小学校建成后产权属政府所有，由本地块竞得人负责建设并在竣工验收后须无偿移交给高新区管委会指定的部门安排使用。
（二）本地块内须配置12班幼儿园一所，用地面积不少于6013㎡(独立占地)。幼儿园用地与本地块一并出让并由竞得人出资建设（含缴纳土地出让金）。幼儿园的产权属政府所有，在竣工验收后须无偿移交给高新区管委会指定的部门安排使用。
附公告连接：http://zrzyj.nanning.gov.cn/zwgk_57/xxgk/scxx/tdsc/t4465989.html
GC2020-093、GC2020-095地块位置图（来源：好地大数据）
GC2020-094地块
宗地坐落：兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内
宗地面积：105056.13㎡
容积率：≤2.91
建筑面积：≤306130.85㎡（其中零售商业建筑面积约50370.48-59554.41㎡，文化设施建筑面积10907.82-13634.78㎡，其余为住宅）
挂牌起始价：62889.12万元，楼面起价：2625.8元/㎡
保证金：18003万元
保证金缴纳截止时间：2020年10月12日17时
限时竞价开始时间：2020年10月14日10时
位置图（来源：好地大数据）
地块要求：1.该项目须配建12班幼儿园一处，位于A地块东侧（不纳入出让范围），用地面积约6120㎡，建筑面积不少于4320㎡。
2.在B地块内配建一处智力运动场馆，总建筑面积不少于11000㎡。其他规划设计要求按《广西壮族自治区农垦局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：NKTJ2019-002）的规定执行。
附公告连接：http://zrzyj.nanning.gov.cn/zwgk_57/xxgk/scxx/tdsc/t4466473.html
GC2020-096地块
宗地坐落：江南区亭洪路以北、文骅路以西
宗地面积：43360.02㎡
容积率：≤4
建筑面积：≤173440.08㎡（零售商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%，其余为住宅）
挂牌起始价：62048.19万元，楼面起价：3577.5元/㎡
保证金：12500万元
保证金缴纳截止时间：2020年10月12日17时
限时竞价开始时间：2020年10月14日10时
备注：竞买人须具备2017年5月8日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。
竞得人须向江南区政府提供回迁安置住房套数≥360套，建筑面积≥40365㎡；商铺套数≥30套，建筑面积≥1435㎡用于项目的征收安置；回迁安置住房的购买单价不高于9689元/㎡，商铺的购买单价不高于32107元/㎡。竞得人须自签订出让合同之日起，在36个月内将回迁安置房整体交付使用。竞得人须按照与江南区政府签订的《南宁糖业亭洪片区旧城改造项目二期地块二回迁安置房履约协议书》执行。江南区政府负责监管。
位置图（来源：好地大数据）
附公告连接：http://zrzyj.nanning.gov.cn/zwgk_57/xxgk/scxx/tdsc/t4466005.html
GC2020-097地块
宗地坐落：江南区沙井大道以东、南站大道以北
宗地面积：34300.52㎡
容积率：≤5.1
建筑面积：≤174932.65㎡（零售商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%，其余为住宅）
挂牌起始价：37661.97万元，楼面起价：2152.94元/㎡
保证金：2152.94万元
保证金缴纳截止时间：2020年10月12日17时
限时竞价开始时间：2020年10月14日10时
备注：竞买人须具备2015年1月28日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。
竞得人自签订《国有建设用地使用权公开出让合同》之日起36个月内，须在项目范围内提供回迁安置房住宅套数≥77套，建筑面积≥7761.6㎡用于项目的征收安置（最终核算的回迁住宅套数、建筑面积以江南区政府与被征收人签订的安置补偿协议为准）。回迁安置房的位置由江南区政府根据与被征收人的约定在地块新建项目中优先选定。最后由江南区政府对该批回迁安置房进行购买。回迁安置房的购买价格应不高于9169元/㎡或市住建部门批准的商品房预售备案均价，以二者中较低价格作为回迁安置房购买价格的谈判上限。在土地出让后，由江南区政府按照以上约定的价格范围与竞得人进行谈判，谈判结果作为回迁安置房的最终购买价格，最终购买价格在竞得人与江南区政府签订的《回迁安置房合同》中约定。竞得人须按照与江南区政府签订的《浩鑫仓储片区旧城改造项目回迁安置房履约协议书》开发建设，由江南区政府负责监管。
位置图（来源：好地大数据）
附公告连接：http://zrzyj.nanning.gov.cn/zwgk_57/xxgk/scxx/tdsc/t4466005.html